租房子注意事項有哪些？第一次租房必看攻略
時間 : 2024-11-26
在外求學、工作的話肯定會需要住所，如果工作或學習單位沒有提供宿舍，或本人不希望跟一大堆人擠在宿舍里公用空間，最好的方式就是租房子，通過租房子來擁有自己一片小小的天地。城市里的房源很多，要租到合適的方式并不難，但在租房子過程中卻有很多陷阱，對于剛出社會的年輕人來說，在第一次租房子的時候需要多加留意。那么，第一次租房子注意事項有哪些?
第一次租房子注意事項
1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。
3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。
4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。
5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費，提供租房發票。發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
第一次租房子注意事項有哪些?很多年輕人覺得通過中介租房子價格太高，于是會自己去聯系房東租房，如果租房經驗沒有那么豐富的話，建議還是透過中介來租房，比較中介的房源比較正規，而且能夠避免各種貓膩，租到的房子安全性也會更高。租房的時候記得要簽訂相關的租房合同，對于合同協議的內容一定要仔細的審查、看清楚后再簽名。
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