稅收算是國家的一件大事了，這和我們也是息息相關(guān)的，我們最最常見的應(yīng)該就是個人所得稅了，關(guān)于稅收也是非常復(fù)雜的，不僅有大大小小很多的收稅項(xiàng)目，關(guān)于每一種稅的納稅對象，稅收方法等等都一大堆規(guī)定，想要完全弄清不是一件容易的事，那么對于公司來說，房產(chǎn)稅算是公司相關(guān)稅務(wù)中較為重要的一項(xiàng)了，那么關(guān)于這項(xiàng)稅收你又了解多少呢，知道公司房產(chǎn)稅如何征收的么?給大家做一個簡單的科普。

公司房產(chǎn)稅征收相關(guān)

首先大致了解一下房產(chǎn)稅征收基本事項(xiàng)：

征收對象：房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收?

1、 從價計征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、 從租計征算：從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率：按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

公司房產(chǎn)稅的征收時間

自行新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從建成之日開始繳納房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。公司將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的第一個月起，就要開始繳納房產(chǎn)稅。對以及使用或者出租、出借的房屋，應(yīng)該從當(dāng)月開始就要繳納房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于公司房產(chǎn)稅征收問題的解答，比較簡單易懂，能夠幫助你快速了解公司房地產(chǎn)稅該如何征收以及征收時點(diǎn)，都是房產(chǎn)稅征收時會遇到的一些基本問題，如果你想為開公司做準(zhǔn)備，這些內(nèi)容或許還不能解決你的疑惑，你可以到稅務(wù)部門做專門的了解或是找到相關(guān)人士進(jìn)行咨詢，都能為你解答疑問，確實(shí)稅務(wù)方面需要注意的事項(xiàng)很多，尤其是第一次接觸，可能會被繞暈，但沒關(guān)系，多看看你就能快速掌握關(guān)于這方面的知識。

以上就是有關(guān)公司房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！