舊房拆除天花板和墻面沒有注意這些，現在后悔都來不及
時間 : 2024-12-25
一般舊房翻新，都必須經過一個過程也就是拆除工程。一般而言，拆除順序要遵循由上往下，由內往外的原則(也偶有例外，依專業設計公司評估現場狀態而定)，也就是先拆天花板，而后拆到墻面、地面。要注意的是，拆除、打墻以安全為優先，千萬不可破壞建筑結構體，像是梁柱、承重墻、剪力墻等等。今天我們就來講講拆除天花板和墻面的注意事項吧。
一. 拆除前有哪些準備工作?
拆除前需先進行保護工作，開始依序動工拆除前，要先保護好室內的排水系統開孔，像是廚衛、陽臺的排水孔，及廁所馬桶糞管，都要逐項檢查是否封好，以免拆除過程滿屋粉塵及掉落的磁磚塊、泥塊碎屑，意外掉入管線中，成了管線堵塞的元兇。另外，也提醒在拆除前，先詢問管理員關閉該戶消防警報器及灑水開關，并且預先做好室內斷電措施，現場拉接臨時用電供給拆除所需，預防電線走火及人員觸電等意外發生。
二. 拆除「天花板」要注意什么呢?
拆除天花板要留意管線，以及現在新建大樓常見的消防警報器、灑水管線，避免破壞導致故障或損壞。而老房子進行天花板拆除時，屋主可與設計公司一同確認拆除后的狀態，檢查天花底板是否有水痕，若拆除原裝潢才發現有漏水現象，要查明是樓上造成的漏水還是房屋本身的漏水點，并一起討論應該如何處理。最好趁著此次重新裝修，徹底改善房屋漏水狀況，避免日后問題持續擴大，影響生活品質。
三. 拆除「墻面」要注意什么呢?
一般若非更動隔間墻，為了進行水電埋管，也都會進行打墻的動作。但需要注意，埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重墻、剪力墻等地方，避免破壞建筑結構，影響到居住安全。如購買的是二手，拆除后發現因前一手裝潢導致上述結構損毀，建議也要請設計公司加強修補，以免有安全疑慮產生。
四. 新手裝修小筆記
拆除工程的報價，通常也會包含清潔搬運服務，也就是會請專業的廢棄物清潔公司，到場處理拆除后的垃圾及廢棄物。要記得，拆除后的磚石、木材等廢棄物，不能占用公共走廊等空間，以免影響到左鄰右舍遭到檢舉，在拆除后立即安排清運為佳。
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