導(dǎo)語：在外工作，總避免不了要租房，而在租房的過程中，也會遇到別人想要轉(zhuǎn)租或者自己想要轉(zhuǎn)租的情況。很多時候我們在進行房屋轉(zhuǎn)租的過程中會忽略掉一些小細(xì)節(jié)，而這些小細(xì)節(jié)正是關(guān)鍵所在。為了給大家解決這一問題，小編今天會給大家一一的詳細(xì)介紹，房屋轉(zhuǎn)租需要注意的一些事項。可能就是一些比較小的細(xì)節(jié)，希望每位用戶詳細(xì)的去觀察。避免到時產(chǎn)生的法律關(guān)系。

轉(zhuǎn)租，看似簡單的兩個字，其實還有一系列很麻煩的程序，稍不注意就會產(chǎn)生很多不明白的法律問題，不少的新聞或者媒體報道了不少關(guān)于轉(zhuǎn)租發(fā)生的種種事跡，很多用戶也變得有些恐慌，但是其實在轉(zhuǎn)租的過程中注意一些主要問題就可以了。下面就來看看關(guān)于轉(zhuǎn)租的注意事項吧。

一、有效身份證件及租賃合同的確定，除了第一任房東之外，還要注意第二房東的相關(guān)證件是否齊全。并且要求承租人提供相關(guān)的有效證件。

二、清楚讓承租人了解房租內(nèi)是否包含水電費、煤氣費、物業(yè)費等等的費用。避免到時產(chǎn)生金錢糾紛。

三、在轉(zhuǎn)租房屋的時候，要得到第一任房東，也就是第一任租賃人的許可才可進行轉(zhuǎn)租。不能隨意轉(zhuǎn)租。并且口頭上的允許是不具有任何法律意義的，所以要進行書面許可。否則轉(zhuǎn)租是沒有處分行為的。只有真正的取得了第一任房東的書面允許，或者是租賃房屋的所有權(quán)，轉(zhuǎn)租才算真正的成立。

四、轉(zhuǎn)租合約上寫明的期限不能超過第一任房東所給出的期限，避免到時會發(fā)生收租不當(dāng)?shù)鹊鹊那闆r。除非出租人和承租人、加上第二承租人之間已經(jīng)相互達(dá)成續(xù)租的協(xié)議，否則出租人是沒有權(quán)利將房屋的承租時間加長的。

五、由于在轉(zhuǎn)租的過程中牽扯到了三方的相互關(guān)系，所以在轉(zhuǎn)租的過程中，承租人是不能推出租賃關(guān)系的。因為房屋是原承租人，所以他在轉(zhuǎn)租合同中還是依然要承擔(dān)承租人應(yīng)盡的義務(wù)和權(quán)利，同時也要承擔(dān)新的轉(zhuǎn)租合同的出租人的義務(wù)和權(quán)利。簽訂后立即生效，不能隨意變更。

以上就是小編想大家介紹的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租時的注意事項，由于都是一些較為細(xì)節(jié)的東西，所以很容易被人們所忽略，希望看過小編的文章之后。能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>