導(dǎo)讀：房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，其中房屋所有權(quán)的期限是沒有限制的，而土地所有權(quán)則有規(guī)定的期限，根據(jù)有關(guān)規(guī)定可知，土地所有權(quán)的期限有40年、50年以及70年不等，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)我們?cè)撛趺崔k呢?下面就是房屋產(chǎn)權(quán)到期的解決方法。

一、房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)中的土地所有權(quán)是有一定期限的，它指的是國家向各個(gè)組織、機(jī)構(gòu)或者是個(gè)人提供的土地使用權(quán)利，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地所有權(quán)是由國家和集體共有的，每個(gè)組織、機(jī)構(gòu)以及個(gè)人的土地所有權(quán)都是有一定期限的，一般的民用住宅建筑物的土地所有權(quán)期限為70年，而一些商業(yè)房屋建筑物土地所有權(quán)的期限則為40年。當(dāng)土地使用期限到期時(shí)需要重新繳納一定的土地出讓金，來購買房屋土地所有權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)中的房屋所有權(quán)則屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是一種個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以得到相關(guān)規(guī)定的保護(hù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人的合法收入、房屋、生活用品等等一些不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)具有相應(yīng)的所有權(quán)，是沒有年限對(duì)其進(jìn)行限制的，它的期限是永久的。

當(dāng)我們的房屋產(chǎn)權(quán)到期以后，也就是我們的土地所有權(quán)到期以后，我們?cè)撛趺崔k呢?我們可以對(duì)土地所有權(quán)的期限進(jìn)行延長，通過房屋業(yè)主進(jìn)行土地出讓金的繳納，這時(shí)繳納的土地出讓金是補(bǔ)交的，跟同類的土地出讓金相比要降低一些，對(duì)于這種第二次或者多次申請(qǐng)的土地出所有權(quán)期限不得大于30年。

如果在房屋使用的期限當(dāng)中，國家要對(duì)土地進(jìn)行回收，并且在土地上建造建筑物，則需要向業(yè)主給予相應(yīng)的賠償。

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到期以后需要自動(dòng)繳納土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，如果超過土地所有權(quán)期限以后，沒有按時(shí)繳納土地出讓金的土地所有權(quán)，由國家無償收回。

二、房屋產(chǎn)權(quán)的過戶方法：

想要對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，我們?cè)撛趺崔k呢?下面就是房屋過戶的主要流程。

第一：擬定轉(zhuǎn)讓合同，必須保證買賣雙方同時(shí)在場，并且在合同上簽字。

第二：拿上合同和申請(qǐng)的材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，填寫相關(guān)的表格。

第三：將所有的資料交給房產(chǎn)局以后，拿上房產(chǎn)局給的回執(zhí)單，然后繳納回執(zhí)單上面需要繳納的稅金。

第四：大概15個(gè)工作日以后，買房即可拿到房產(chǎn)證。

上面就是解決房屋產(chǎn)權(quán)到期的方法，你了解了嗎?