現如今中國各處的房價都是一直居高不下，尤其是人口密集、發展迅速的城市，比如說上海，上海是目前中國特別繁華的一個城市，地方不是很大，但是人口卻非常擁擠，這也導致了上海的房價跟其它地方比起來總是遙遙領先。上海容納了許多的外地人，可是真正的要在上海安家落戶，自然少不了買房，那么為了減輕壓力，可以采用貸款的方式進行購買。這里就給大家具體說說上海的房屋貸款條件都有哪些。
上海房屋貸款條件
1、首先需要具備一個基礎的條件，就是一個合法化的身份，受法律的保護，這點主要就是用身份證來證明，這是所有條件的大前提。
2、房屋貸款必須具備的條件就是收入穩定，有了良好的經濟來源，才能償還貸款的金額，因此，這里要求收入穩定，根據每個月的工資或其它穩定收入來源判斷是否有償還貸款的能力。其次，還要求信譽好，如果信譽不好，多半是沒有地方讓你進行房屋貸款的。
3、需要一系列的合同，例如購買、大修協議合同以及貸款證明等有效文件。這些文件象征著權益，所以沒有合同的房屋貸款是沒有法律效益的，就意味著此次交易根本不受法律的保護，貸款的雙方都要簽署合同才行。
4、還有一項硬性的條件就是首付，房屋的首付款是按照整個房屋金額的百分之二十以上進行收取的，上海的房價很貴，所以首付也是比較昂貴的，只有湊夠了首付的費用，才能進行房屋貸款。
5、還要有足夠的保障。可以用自己的一些資產作為抵押，也可以質押，如果沒有，就需要找到有能力代替購房人償還金額的法人或是組織機構來做保證人。
6、還有一些其它次要條件是貸款方規定的，是根據對方的要求制定成的。
雖然看起來上海這個地區房屋貸款的條件跟別處沒有太大的區別，但是上海的房屋即使是貸款，也需要交一筆比較龐大的首付費用，這是一般家庭都沒法承受的起的。可對于上海本地人來說，幾乎不用貸款買房，他們是可以申請單位住房的，大多數進行貸款買房子的都是外地人。上海的房屋根據其地段的不同價格也很迥異，上海市中心的房子甚至貴到有些人貸款一輩子都無法買到。
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