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貴陽裝修監理收費標準、職責、流程

2016-03-14   瀏覽530次  作者:Michale.wu  來源:gy.to8to.com  收藏 

  在貴陽,咱們的居民們買到了房子后,就要進行裝修了,都想要有個好的裝修效果,可不像入住新房后發現房子這里地板翹起,那里漏水!可是呢很多地方裝修工程檢驗自己不知道怎么去檢查,這就要請到貴陽裝修監理了,可是很多人都會問貴陽裝修監理收費標準是怎樣的,貴不貴!裝修監理職責又是什么,一起來跟著看看吧!


  一:貴陽裝修監理收費標準

  按建筑面積計算收費,150元/m2—200元/m2(以下收費均以《購房合同書上的建筑面積》)。

  (1)60—100平方米,按200元/m2起,工期3個月

  (2)100—150平方米,按200元/m2起,工期3—4個月

  (3)150—200平方米,按180元/m2起,工期3—4個月

  (4)200—250平方米,按160元/m2起,工期3—5個月

  (5)250—300平方米,按150元/m2起,工期3—5個月

  (如果工期超過五個月的話應該增加工資為300元/天)


  (二):貴陽裝修監理職責是什么?

  1、審核裝修公司

  裝修監理首選需要負責審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件是否符合規范。


  2、審核設計方案

  其次,審查裝飾公司提供的設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等,審查看圖紙是否完全可行。


  3、審核裝修合同

  此外,還需審查裝修合同,看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標準施工合同,看填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。


  4、審核施工人員資格

  裝修監理還需審查施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗,如審查管工、電工等的施工資格。


  5、審核檢驗裝修材料

  此外,還需監督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業標準,是否為具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。


  6、審核驗收施工工藝

  審查驗收施工工藝是裝修監理的一項重要工作內容,看施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,各項施工是否達到應有的預期效果。


  (三):選擇貴陽裝修監理的流程是什么樣子的!


  一、簽訂監理合同書:家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

  1、明確監理工作的內容;

  2、明確委托人和監理方的職責和權利;

  3、明確合同價格及付款方式;

  4、明確工期要求及工程延期處理辦法;


  二、審核裝飾公司:審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。


  三、審核設計方案:設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。


  四、審核合同:合同是否采用<家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。


  五、審核施工人員資格:施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)


  六、審核檢驗材料:監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。


  1、按合同文件要求,審核人員的專業技術資格(不合格更換);


  2、按合同文件要求,核驗材料設備的質量、價格、數量(不合格退回);

  a 產品的名稱、品牌、型號、規格、合格證、生產廠家及地址;

  b 進口產品需備有相應的報關單、準入證明等傳真件或復印件;

  c 特殊產品的生產許可、試驗報告、環檢報告;


  3、要求進場材料設備的合理存放和保管;


  4、提交上述資料備案


  七、審核施工工藝:施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。


  1、拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收;


  2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收;


  3、鋁合金或塑鋼窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收;


  4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收;


  5、吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收;


  6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收;


  7、合同內的潔具、面板、燈飾五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收;


  8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收;


  9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;


  八、委、監、承三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程(不合格修改)


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