孝感二手房裝修和新房裝修最大的區(qū)別在于，新房是從零開(kāi)始進(jìn)行的，而二手房不可以按照這樣的思維方式進(jìn)行，它必須要考慮好原有的裝修格局!這自然而然也就加大的二手房裝修的難度。一旦沒(méi)有準(zhǔn)備充分，很容易導(dǎo)致二手房裝修的問(wèn)題頻出，下面，就讓小編為大家介紹一下孝感二手房裝修攻略，希望幫助大家更好的避免裝修問(wèn)題的出現(xiàn)!
孝感二手房裝修攻略之一：二手房裝修流程介紹
一、住房驗(yàn)收與測(cè)量設(shè)計(jì)
收房驗(yàn)收是指從前戶(hù)主手上拿到房子之后與房屋做一個(gè)初步的了解，及時(shí)發(fā)現(xiàn)哪些東西需要更換，哪些設(shè)計(jì)需要拆改，哪些設(shè)計(jì)能夠利用，哪些設(shè)計(jì)能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，做出最適合房屋戶(hù)型的設(shè)計(jì)圖。
二、施工前測(cè)量與開(kāi)工手續(xù)
施工前的測(cè)量與之前說(shuō)的測(cè)量不同，施工測(cè)量是為了在施工時(shí)各種建材能夠更加精確的安裝。比如測(cè)量衛(wèi)生間的大小就是為了能夠按照這個(gè)尺度鋪設(shè)合適的防水材料。開(kāi)工前需要辦理的手續(xù)有：小區(qū)物業(yè)裝修協(xié)議、辦理“開(kāi)工證”、為工人辦理出入證、繳納裝修押金與垃圾清運(yùn)費(fèi)。將開(kāi)工前的手續(xù)準(zhǔn)備好久可以正式施工了。
防盜門(mén)安裝是正式裝修的第一步，這是為了防止在以后的裝修過(guò)程中遇到梁上君子。其次就是主題拆改了，主題拆改就要按照事先規(guī)劃好設(shè)計(jì)好的圖紙來(lái)進(jìn)行拆改，將不合適的墻面或者電路之類(lèi)的全部拆除改造。一直到能夠達(dá)到設(shè)計(jì)圖中的戶(hù)型。
水電改造主要就是要將二手房中老化的電線或者下水管更壞調(diào)，重新安裝或者修改電路，為電線重新找一個(gè)安身之地，水管改造主要是為了防止之間的房子有漏水的地方，更換掉之后我們住的也會(huì)放心一些。整體施工是整個(gè)二手房改造中最大的一個(gè)工程，包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項(xiàng)目。然后的驗(yàn)房，驗(yàn)房主要是檢查施工成果，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，待房屋中的有害氣體散盡并且干燥之后就能夠入住了，如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題要及時(shí)聯(lián)系施工隊(duì)要求整改。
孝感二手房裝修攻略之二：二手房裝修設(shè)計(jì)的技巧
一，改造磚混老房要謹(jǐn)慎
二手房中的老房子大多是磚混結(jié)構(gòu)，而且戶(hù)型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等似乎已經(jīng)成了老房子的“通病”。如果為了改變這些“通病”而打掉承重墻的話(huà)，就會(huì)造成安全隱患。所以，在改造磚混老房的時(shí)候一定要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，不要一味的為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻。
二，“改造工程”最好專(zhuān)業(yè)化
家裝業(yè)界的“改造工程”一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)施工，如果簡(jiǎn)單應(yīng)付過(guò)去的話(huà)，很有可能給日后生活造成安全隱患。例如，水電改造中，對(duì)于二手房存在的電線老化、違章布線的現(xiàn)象要重新改造;墻面、地面、頂面的改造要仔細(xì)勘查房屋有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落等現(xiàn)象;門(mén)窗改造則要注意對(duì)于老化的門(mén)窗要拆掉重做。
三，舊材料可用作他途
很多人對(duì)老化的裝修風(fēng)格都非常不滿(mǎn)意，所以，經(jīng)常會(huì)對(duì)原先的裝修進(jìn)行全面的翻工。有的則將原先的材料拆掉后就扔了，其實(shí)，這些材料雖然使用過(guò)，但是距產(chǎn)品壽命還有很多年，完全可以繼續(xù)使用。比如說(shuō)，以前的板材即使不用于現(xiàn)在裝修的話(huà)，也可以取下來(lái)做成擱物架、板凳、椅子等。
孝感二手房裝修攻略之三：二手房裝修省錢(qián)妙招
一、隱蔽工程要重點(diǎn)監(jiān)控
二手房裝修需要特別注意的是，在二手房裝修時(shí)，不能夠因?yàn)榕f式戶(hù)型空間設(shè)計(jì)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來(lái)極大的安全隱患，應(yīng)予避免。
防水也是二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用，原有裝修會(huì)陳舊，有可能存在漏水現(xiàn)象，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。同時(shí)，老房子的改造中，有時(shí)需要替換老化過(guò)時(shí)的瓷磚，剔除的過(guò)程中，震動(dòng)很大，也有可能會(huì)造成防水震裂，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒(méi)有問(wèn)題。
二、巧妙裝修減少浪費(fèi)
二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，就很容易造成很大的破壞和浪費(fèi)。如有的二手房?jī)H僅裝修了兩三年，衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯(cuò)，這樣大可不必重新更換，采取對(duì)天花等容易老化的部位進(jìn)行更換，同樣可以起到房屋煥然一新的目的。而當(dāng)門(mén)窗情況良好，只是存在著褪色等小問(wèn)題的時(shí)候，可以選擇對(duì)它表面進(jìn)行重新的油漆之后繼續(xù)使用。
除此，對(duì)原有的家具飾品也可通過(guò)增加裝飾的方式進(jìn)行改造，不必一律丟棄。比如在家裝公司設(shè)計(jì)師的指導(dǎo)下，給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外，對(duì)沙發(fā)等添加不同色彩款式的罩子，同樣也可以起到讓居室呈現(xiàn)新面貌的作用。
三、二手房裝修量增大
隨著越來(lái)越多的人選擇二手房，二手房的裝修問(wèn)題也引起了越來(lái)越多人的關(guān)注。鄭州某家裝公司的負(fù)責(zé)人表示，如今二手房裝修增長(zhǎng)比較明顯，二手房的裝修正成為家裝公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。
據(jù)悉，很多家裝公司都將舊房拆改當(dāng)做業(yè)務(wù)重點(diǎn)，報(bào)價(jià)中的拆改項(xiàng)目單非常詳細(xì)。一些設(shè)計(jì)師告訴記者，許多顧客咨詢(xún)二手房的拆改裝修項(xiàng)目，很多都是全套房屋的裝修施工。但也有市民希望只進(jìn)行局部裝修，這樣省錢(qián)。業(yè)內(nèi)人士表示，局部裝修的基礎(chǔ)工程非常重要，尤其涉及水、電路等隱蔽工程改造。
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