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福州辦公室裝修費用分析 教你審查報價單

2016-02-19   瀏覽400次  作者:Mickey   收藏 

  福州辦公室裝修過程中,最讓人關注的問題就是裝修費用!而一份精準的裝修報價單直接影響著整個裝修過程的規劃,因此,審查裝修報價單是裝修之中的重頭戲。但是對于裝修“菜鳥”級別的人而已,面對裝修費用清單就會“一頭霧水”,下面,就讓小編為大家詳細說明一下福州辦公室裝修費用預算,希望幫助大家更好的審查裝修報價單!


  福州辦公室裝修的費用構成:


  辦公室裝修費用首先是辦公室設計費,主要是辦公室設計布局的費用,通常情況下設計費的收取主要是由于設計人員要針對具體的辦公室裝修項目出具整體的辦公室裝修設計方案。主要包括辦公室平面布局圖、辦公室裝修效果圖、辦公室裝修預算詳細列表,辦公室裝修施工圖等一系列關于辦公室裝修而由于設計人員勞動付出所支付的費用。


  辦公室裝修費用其次是辦公室裝修施工費用,一般來說辦公室裝修施工費用主要是指辦公室硬裝費用,主要的費用項目:辦公室水電改造費用,地面鋪裝費用、吊頂隔斷費用、乳膠漆費用以及辦公室裝修中五金開關燈具費用等。這些費用中包含了人工費和材料費。


  辦公室裝修費用最后是辦公家具以及軟裝配飾費用,辦公室家具費用和軟裝配飾費用在辦公室裝修費用中的彈性系數比較大,不同檔次的辦公室家具和軟裝配飾費用有著懸殊的價格,所以針對自己的裝修預算合理配置這一塊的費用。


  福州辦公室裝修設計費用分析:


  首先,在辦公室裝修中最常見的是隔斷工程,隔斷是辦公室裝修里常用劃分空間的一種手法,通常辦公室裝修隔斷分為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、雙層玻璃高隔斷,這三種隔斷的市場價格分別為:輕鋼龍骨石膏板隔斷 120-150元/平米,不銹鋼鋼化玻璃隔斷350-450元/平米,雙層玻璃高隔斷450-580元/平米。


  然后,寫字樓裝修要點中還有個重要的項目也是經常出現的,那就是辦公家具,辦公家具的價格可是分三六九等的,價格也是參差不一,一般來說往往一個辦公室裝修工程的總造價主要取決于裝修工程和辦公家具的價格總和,如果您對家具有特別的要求,那此時辦公室家具的價格還略高于裝修價格


  地面材料通常分為:地磚、復合地板地毯、環氧樹脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防靜電地板等,價格分別為地磚120-150元/平米、復合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、環氧樹脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250元/平米、防靜電地板180-350元/平米等。


  福州辦公室裝修費用審查注意事項:


  (1)防止瞞報項目。一些不誠實的裝修單位為了讓報價看起來很低,往往會有意漏報一些項目,等到施工時再一項項加上來,逼業主加錢。如裝修墻面一項中,只報刷乳膠漆的價格。事實上,在裝修過程中,刷乳膠漆之前必須進行墻面基層處理,如鏟墻、找平等。如果業主在簽訂合同前沒有意識到這些問題,等到開始施工后,不但要為這些漏報的項目付錢,還可能付出高價。因為,那時候,你已經毫無討價還價的余地。福州辦公室裝修公司的解決辦法是,在報價單中盡可能詳細地列出每一道工序的細節。


  (2)不要有模糊字眼。裝修單位還會玩另一個花招,那就是使用含糊的字眼,如“另計”“另收費”等,后期增加的費用往往就來自這里。福州辦公室裝修公司的解決辦法是,讓他們寫清楚如何“另記”。比如,報價單中通常不詳細羅列一些特殊裝修工藝的報價,如電視背景墻的報價。業主如果有此意向,一定要讓他們寫清楚具體的收費價格。


  (3)標清楚具體的建材品牌和型號、具體施工工藝。同一種品牌的材料,型號不同,價格也相差很大,有些報價單中只報品牌不注明型號,施工時裝修單位使用低價質次的產品,業主也沒有辦法。另外,多比較幾家公司的報價單,你就會發現,那些報價低的報價單一往往是在工藝上偷工減料了。比如,有的油漆報價表中的工藝是“一底兩面(一遍底漆,兩遍面漆)”,有的只是“一底一面”。由上可知,有價值的報價單中,每項工程都應該明確地羅列出下面的指標:項目名稱、單價、數量、總價、詳細的材料、詳細的制造和安裝工藝以及效果等。


  (4)工程圖和報價單要作為合同附件,并且在報價單上注明:業主可設群以根據工程隋況,刪減報價單上列出的項目。如果不注明,施工中減項有出藿可能會被強行征收“違約金”。此外,一定要爭取完工后付全款。裝修單阱裔位會以種種理由拒絕這樣的付款方式,但業主一定要盡量爭取。錢在誰手里,主動權就在誰手里。


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