導(dǎo)語(yǔ)：隨著社會(huì)的發(fā)展及人們生活水平的提高，有的一些房屋在功能及面積上已滿足不了使用的要求。對(duì)于這些遠(yuǎn)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的房屋，如果推倒重建，勢(shì)必造成浪費(fèi)。所以在土地緊張、舊房不能中斷使用的情況下,鄭州舊房改造的加層裝修改造來(lái)解決這些問(wèn)題。
隨著社會(huì)的發(fā)展及人們生活水平的提高，有的一些房屋在功能及面積上已滿足不了使用的要求。對(duì)于這些遠(yuǎn)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的房屋，如果推倒重建，勢(shì)必造成浪費(fèi)。所以在土地緊張、舊房不能中斷使用的情況下,鄭州舊房改造的加層裝修改造來(lái)解決這些問(wèn)題。
按照原有房間布置的格局。調(diào)整承重結(jié)構(gòu)，采用新材料，在其上加蓋新房。該方案施工技術(shù)簡(jiǎn)單，工程造價(jià)低，對(duì)原有樓層房屋使用的干擾比較少。缺點(diǎn)是由于受舊房原有結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)的限制，增加的層數(shù)有限，一部分舊房不能滿足加層設(shè)計(jì)條件要求，局限性大。多適應(yīng)于3-4層的磚混結(jié)構(gòu)房屋加層改造。加層后結(jié)構(gòu)荷載增大，應(yīng)對(duì)舊房基礎(chǔ)、墻體進(jìn)行強(qiáng)度臉?biāo)恪?/span>
一般房屋建成五年后，地基沉降基本完成，地基土體亦被壓實(shí)。隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，舊房基礎(chǔ)地蔫承載力有所提高，提高值是按照當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)容許壓力及土體類型確定增長(zhǎng)系數(shù)，一般按1.1-1.5倍計(jì)算。磚混結(jié)構(gòu)采用磚大方腳基礎(chǔ)時(shí)，基底面積滿足要求后，可不對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行處理。對(duì)于基礎(chǔ)問(wèn)題較大的舊房加層，應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。常見(jiàn)的處理方法有：高壓旋噴樁，基礎(chǔ)灌漿(化學(xué)漿或水泥漿)等。
墻下鋼筋混凝土條塑基礎(chǔ)因加層后墓底應(yīng)力增加，致使板底夸矩、剪力增大，還必須驗(yàn)算底板配筋面積及抗沖切強(qiáng)度是否滿足設(shè)計(jì)要求。在加層改造設(shè)計(jì)中，要充分挖掘原有結(jié)構(gòu)的承載潛力，并加以合理利用。如在磚混建筑設(shè)計(jì)中，橫坡承重結(jié)構(gòu)較多、縱坡較少，縱墻可能有比較大的承載潛力。在加層時(shí)可改變承重方向，以減少新增荷載對(duì)下部結(jié)構(gòu)的不利影響，承重構(gòu)件宜采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料，并充分利用舊房的基礎(chǔ)或?qū)εf房基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。
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