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東莞舊房改造的鑒定評(píng)價(jià)如何進(jìn)行

2016-02-16   瀏覽135次  作者:Byron   收藏 

導(dǎo)語:舊房改造的前提是對(duì)舊房進(jìn)行鑒定評(píng)價(jià),要確定這座舊房可不可以、值不值得進(jìn)行改造。如果經(jīng)鑒定評(píng)估,它是一座危房,無可救藥,拆了蓋新的反而比改造舊房更加經(jīng)濟(jì)合理。那么應(yīng)該干脆報(bào)廢拆除,不必死馬當(dāng)成活馬醫(yī),造成浪費(fèi)。當(dāng)然,這是從純技術(shù)角度考慮問題。

  舊房改造的前提是對(duì)舊房進(jìn)行鑒定評(píng)價(jià),要確定這座舊房可不可以、值不值得進(jìn)行改造。如果經(jīng)鑒定評(píng)估,它是一座危房,無可救藥,拆了蓋新的反而比改造舊房更加經(jīng)濟(jì)合理。那么應(yīng)該干脆報(bào)廢拆除,不必死馬當(dāng)成活馬醫(yī),造成浪費(fèi)。當(dāng)然,這是從純技術(shù)角度考慮問題。


東莞舊房改造

 

  如果這座舊房是革命紀(jì)念館或具有歷史文化意義的建筑,則又另當(dāng)別論,不可貿(mào)然拆除,而應(yīng)修舊如舊,保存原貌。反之。如果這座舊房可以而且值得改造,則應(yīng)對(duì)它進(jìn)行全面的調(diào)查研究,收集一切有關(guān)的技術(shù)資料,或?qū)Ψ课荼旧碜鳈z測,了解它目前使用的環(huán)境、荷載狀況、建筑材料的性能和材質(zhì)認(rèn)定、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的變化、構(gòu)件間連接接點(diǎn)的損傷程度等舊房的現(xiàn)存處境。等全部弄清上述資料后,應(yīng)對(duì)其全面整理分析,作出正確的鑒定評(píng)價(jià),以供改造舊房的設(shè)計(jì)者和施工者參考。

 

  舊房改造的鑒定評(píng)價(jià)工作是非常困難的,箱要從事這方面工作的人員具有豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)真的工作作風(fēng),才能勝任。某市有一學(xué)校札堂(兩層俊房,樓下是食堂),使用十年后,受相鄰樓房深基坑開挖施工的影響,發(fā)生基礎(chǔ)不均勻沉降,引起上部梁板結(jié)構(gòu)有些裂縫出現(xiàn),學(xué)校方面出于安全方面考慮,停止了使用。經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部鑒定,判它為危房,必須拆除。

 



  對(duì)此判決,該市有些技術(shù)專家持不同看法,認(rèn)為不是危房,不必拆除,雙方爭論不決。正好當(dāng)時(shí)有外地結(jié)構(gòu)學(xué)者來該市講學(xué),有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)外地專家作出判斷,經(jīng)過調(diào)查,后者也認(rèn)為不是危房,可作加固處理,仍能繼續(xù)使用。這樣做不僅節(jié)省了國家資金,且能編短修復(fù)工期,很快恢復(fù)使用。

 

  可見對(duì)房屋的鑒定評(píng)價(jià),一定要實(shí)事求是,慎之又俄,過松過嚴(yán)都不合適。過松則放過危房,引起安全隱患;過嚴(yán)則把可以改造的舊房拆掉,造成資金浪費(fèi)。今天就說到這里了。希望這篇舊房改造小文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭丁O肓私飧嘈迈r可口的獨(dú)家資訊,只在東莞裝修網(wǎng)哦。

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