導(dǎo)語：據(jù)了解，在六盤水二手房裝修中，有許多業(yè)主是把房子裝修后然后用于出租經(jīng)營的為大多數(shù)，畢竟現(xiàn)在人們租房的需求還是供小于求的，所以大家在購物用于經(jīng)營的住宅就要多多留意以下幾個要點。
據(jù)了解，在六盤水二手房裝修中，有許多業(yè)主是把房子裝修后然后用于出租經(jīng)營的為大多數(shù)，畢竟現(xiàn)在人們租房的需求還是供小于求的，也有許多人是購買這種經(jīng)營性的住宅用來他用的。所以大家在選購用于經(jīng)營的住宅就要多多留意以下幾個要點。一起來好好了解下。
一、所購住宅的位置。我國城市住宅需求有這樣一些特點:外地企業(yè)長期派駐本地的業(yè)務(wù)員、商務(wù)代理等，需要質(zhì)量高、位于市中心區(qū)的高級公離或住宅;來自鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的外地人員，常居住在城鄉(xiāng)結(jié)合部。
因此經(jīng)營者在購買住宅時要牢記這樣一個原則:“市區(qū)重值(質(zhì)量)，郊區(qū)重量(數(shù)量)。”從發(fā)展的眼光看，位于高速公路附近的城郊和位于地鐵上蓋附近的市區(qū)，都是住宅極易出手的升值的寶地。從本地居民的需求看，凡是好學(xué)校、好醫(yī)院附近，以及傳統(tǒng)老商業(yè)區(qū)，都是很大的租房需求市場。
二、所處住宅小區(qū)的物業(yè)管理的水平。完善的物業(yè)管理能使住宅始終保持良好的運行狀態(tài)，不斷地滿足承租人的要求，這樣承租人(房客)就會感到很舒適和方便，從而愿意在這里居住。對于出租給外地或外國企業(yè)駐本地的商務(wù)人員居住的住宅，這方面的要求就顯得尤為重要。
三、要考慮未來的房客的經(jīng)濟能力、職業(yè)和水準(zhǔn)。例如在城市中心商務(wù)區(qū)附近，由于高級經(jīng)理人員對承租這里的住宅有興趣，這樣在城市中心商務(wù)區(qū)附近的高級公離就易于出租;相反在城鄉(xiāng)結(jié)合部，由于租賃住宅的大多為外地來本地務(wù)工人員，這樣高級公寓就難于出租，而普通住宅就相對容易出租。
四、要有應(yīng)付風(fēng)險的準(zhǔn)備。在充分權(quán)衡投資預(yù)期收益與風(fēng)險時，要有預(yù)備方案，一旦發(fā)生風(fēng)險，應(yīng)轉(zhuǎn)換投資方向，或轉(zhuǎn)手出賣，或盡快改造改建作為非居住用房繼續(xù)出租。如果資金充裕，想多處購買住宅進行出租經(jīng)營，不如看好一處，集中購買，這樣既便于出租，又便于集中管理、維修，預(yù)期再度轉(zhuǎn)手出讓也更容易一些。
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