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　　舊房改造之前，我們應(yīng)該對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行綜合評(píng)估和分析，了解房屋整體構(gòu)造和地基設(shè)計(jì)，房子在起初建造期間的一些相關(guān)信息。西安舊房改造的時(shí)候，我們也要仔細(xì)了解清楚房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和改善。廢話不多說，一起來看看吧。

　　房屋建成后能否在設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)保持其完好功能，首先取決于構(gòu)成房屋的主體骨架—房屋結(jié)構(gòu)的白身完好性和使用維護(hù)狀況.在一般情況下.房屋的建筑裝飾、設(shè)備設(shè)施等部件幾有相對(duì)較短的更新周期.以適應(yīng)社會(huì)生產(chǎn)和生活水平的迅速提高，而主體結(jié)構(gòu)則是固定不變地伴隨房屋使用的全過程.房屋結(jié)構(gòu)的破壞意味著房屋使用功能的終結(jié)。

　　保證房屋設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)質(zhì)量.是保證房屋結(jié)構(gòu)完好性能的三個(gè)主要環(huán)節(jié).一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用壽命與其維護(hù)狀況直接相關(guān)，如地基基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)的毯定.結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防潮及防腐蝕維護(hù).木結(jié)構(gòu)的防腐防蛀防水及鋼結(jié)構(gòu)的防銹蝕等.在設(shè)計(jì)、施工和使用條件相同的情況下.維護(hù)得好的結(jié)構(gòu)使用壽命較長.反之則可能提前損壞.應(yīng)糾正那種認(rèn)為結(jié)構(gòu)是最牢固耐用、不易損壞、不需維護(hù)的錯(cuò)誤觀念和“重新建、輕維修”的傾向。

　　房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù).應(yīng)首先抓好設(shè)計(jì)合理性和施工質(zhì)量.這是保證結(jié)構(gòu)正常使用和延長房屋使用壽命的前提條件。工程竣工后，應(yīng)收集保存完整的工程檔案.便于日后對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行正常維護(hù)與檢修.在房屋使用過程中，對(duì)有關(guān)結(jié)構(gòu)的使用維護(hù)修理資料，應(yīng)認(rèn)真整理，并與房屋竣工資料共同保存?zhèn)洳椤?/span>

　　房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)應(yīng)堅(jiān)持“預(yù)防為主.維護(hù)及時(shí)”的原則，將結(jié)構(gòu)缺陷及隱患消除在萌芽狀態(tài).結(jié)構(gòu)維護(hù)的重點(diǎn)是受力的重要部位、易產(chǎn)生缺陷的構(gòu)件及直接影響結(jié)構(gòu)完好性能的部位和構(gòu)件。各類結(jié)構(gòu)的共同維護(hù)要點(diǎn)有:保證結(jié)構(gòu)滿足原設(shè)計(jì)使用要求和完整性。

　　如不得隨意改變結(jié)構(gòu)受力形式或增加使用荷載;不隨意更改結(jié)構(gòu)構(gòu)件的原有形式，或打墻鑿洞削弱結(jié)構(gòu)受力性能。保證結(jié)構(gòu)具有良好工作條件和環(huán)境.如采取系統(tǒng)有效的防腐、防潮、防水、防污染、防火、防姆、防振動(dòng)等措施，預(yù)防和消除不利外界因素對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。

　　建立定期檢查制度。做好易損構(gòu)件的缺陷觀察，如沉降、裂縫、傾斜、失穩(wěn)等·及時(shí)采取相應(yīng)措施.。進(jìn)行有計(jì)劃的維護(hù)修理。如按期更換結(jié)構(gòu)防水防潮層.進(jìn)行防腐處理。對(duì)木和金屬構(gòu)件定期涂刷保護(hù)層等.下圖為房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)系統(tǒng)示意圖.其他房屋構(gòu)件的維護(hù)可參照列出.

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