導語：舊房改造利用是否可行，不是我們拍腦袋決定，也不是屁股決定腦袋的事情。而是要進行綜合科學的可行性分析來找到合理的依據并展開相應的對策。包頭舊房改造在進行的時候，就要進行如下文所說的一些有效思維方法來進行。趕緊來了解一下。
舊房改造利用是否可行，不是我們拍腦袋決定，也不是屁股決定腦袋的事情。而是要進行綜合科學的可行性分析來找到合理的依據并展開相應的對策。包頭舊房改造在進行的時候，就要進行如下文所說的一些有效思維方法來進行。趕緊來了解一下。
改造利用的可行性分析。對于包頭舊房改造建筑，如不屬于需原樣保留的歷史性建筑或因城市規劃和建設需拆除的建筑.可采取維修、改造或翻建等三類利用措施。而舊住宅自身的技術狀況，如房屋使用功能完善程度、部件、設施的完好程度等指標，是決定對該建筑物進行維修、改造或拆除的基本依據。包頭舊房改造利用方案應以能否取得較好的經濟效果為依據。即在成本一定的條件下獲取功能最大的方案。經濟效益就好。
對有改造需要、并具有實施可能性的舊有住宅或舊居住區.應制訂改造方案.并對各種改造方案、或改造與維修方案、或改造與翻建方案之間的技術經濟效果進行計算比較，以經濟效果最大者為最佳。對包頭舊房改造利用的最終決策，還須同時考慮其社會效益。如改造方案的技術經濟效果雖稍差于維修方案.但因其社會效益較好，仍應采取改造方案。
技術狀況的指標體系。為了能客觀、全面地反映舊住宅的各項內在因素及其相互之間的關系，對舊住宅原有的、或維修或改造后的技術狀況進行評價，可將舊住宅的技術狀況分為兩大類，即使用功能完好程度和部件、設施完好程度。使用功能的完好程度是衡量舊住宅能否提供居民的居住需要的重要標準。
部件、設施的完好程度，是提供使用功能的物質條件和決定住宅耐久性的主要因素，并直接關系到是否可通過維修來恢復住宅功能;或通過改造改善住宅使用功能。在部件、設施完好程度過低時.進行舊住宅改造或維修是不經濟的。部件、設施的完好程度可由12項指標評定。
上述各項指標在不同的地區或不同類型的住宅評價中可能略有差異。如北方地區需要增加供暖設施、保沮、抗凍性能等指標。評定舊住宅技術狀況的指標體系如圖所示。
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