肇慶二手房裝修應該注意什么?二手房裝修其實要注意的東西有很多，首先要考慮二手房的使用年份，二手房大小以及布局，所以在裝修二手房的時候也是讓業主很費心的事情，裝修二手房要注意整體的格調以及裝修風格，不同的裝修滿足的人群不一樣，好的裝修風格可以讓人心曠神怡，肇慶二手房裝修具體要注意什么，我們來看看下面是怎么說的。
肇慶二手房裝修效果圖
二手房是針對開發商手里的商品房而言。凡產權明晰、經過一手買賣之后，再行上市的房屋，均可稱之為二手房。 二手房與商品房相比，有以下特點:
1：性價比相對比較高，與周邊新樓盤相比價格上有很大優勢。
2：社區相對比較成熟，配套設施比較完善，生活方便。
3：一般來說，距市中心較近，交通方便。
4：物業管理比較成熟。
選擇二手房，裝修時要注意以下問題：
1：戶型有局限性，結構不合理。大部分二手房是磚混結構，戶型不能進行大拆大改，移門口時需先下過梁。凡墻體厚度在24cm以上，均屬于承重墻，不能砸。 2：衛生間貼磚，要重新做防水。
3：原房子的水管大部分是鐵管，已經嚴重銹蝕，建議換成PPR管。燃氣管道老化。為入住后帶來安全隱患，建議通過燃氣公司，進行檢修。
4：電路嚴重老化，很多老房的電源線還是鋁芯線，荷載已經不能滿足現代生活的需要。建議將全部線路換成銅芯線，特別是入戶線。進戶以后自己裝一個配電盤，按使用功能區劃分，多裝幾路空開。重新規劃開關、插座的位置。
5：墻面看似平整，但內部很多地方已經空鼓，所以裝修時應該將原大白鏟掉重刮。
7：門窗改造，建議將原木窗或鋁合金窗換成斷橋鋁或塑鋼窗。
8：很多二手房的暖氣還沒分戶。裝修時要預留分戶后的暖氣管道接口。
同樣面積的二手房比新房在裝修中要多花費一些錢。原因是二手房有一些拆除費用，水暖電的改造費用要比新房多一些。這些大家都要有思想準備。
肇慶二手房裝修效果圖
裝 修 的 基 本 順 序 是 什 么
規劃設計——砸墻排渣——砌墻抹灰——改上、下水、改電、改暖 氣或改地熱——做防水——貼瓷磚——木工制作——自己做櫥柜或安整體廚柜——刮大白、油漆家具、刷乳膠漆—— 安裝套裝門——安開關、插座、燈具——鋪地板——進家具。以上順序也不是一成不變的，比如：安裝暖氣和家具的地方。需要提前刮大白。
關于砸墻
1.材料準備：編織袋，糧店或小區門口建材店有售，每個0.25元。每立方渣需50個左右。鐵鍬一把，笤帚一把。
2.組織施工：a.整面墻只砸一部分，砸與不砸之間要劃線切割。b.有強弱電的要卸掉元件。c.有地熱的距離墻體200mm以外不能動。
3.施工費：砸墻，厚度為20公分以內的每平15元;30公分的每平30元。鋼筋混凝土，每平80元。以上包括裝袋，清掃地面。
排渣，每層每袋0.3元，用電梯三層以上按三層計算
4.砸墻后，排渣量的計算 ：墻體厚度100mm左右，每平按6袋排渣量計算，墻體厚度160mm左右，每平按10袋排渣量計算;墻體厚度300mm左右，每平按20袋排渣量計算。改地熱需要把原有地面找平層砸掉，每平15元，每平按6袋排渣量計算。 注意事項：砸墻排渣沒啥技術含量，別把黃大錘請回家就行了。
冬 季 能 不 能 裝 修
一些小區的交房時間正好趕上冬季，業主們拿到鑰匙以后就開始考慮裝修的事了。很多人問：冬天能不能裝修?我可以肯定的告訴大家，冬天能裝修。但是，很多細節問題要引起大家的足夠重視，你所聘請的施工人員能做到嗎。下面我講一講冬天裝修的好處和應該注意的問題。
一：冬季裝修的好處
1.冬季已經進入裝修的“淡季”，如果你選擇裝修公司為你裝修，他會推出一些打折、優惠的促銷措施，這時候簽合同，能省下一部分資金(小心打折陷阱).設計人員不忙著趕活，會靜下心來推敲細節。
2.很多裝修材料冬天開始促銷或甩賣，又能為你省下一部分資金。
3.冬季天干物燥，沒有雨水困擾，裝修材料處于干燥狀態，便于施工。
4.冬季施工人員活兒少，不趕工期，只要監督措施得力，能把活兒做細。
二：冬季裝修應該注意的問題
1.冬季裝修室內溫度必須保證在5°c以上，如果動油漆，要在8°c以上。
2.購買的裝修材料，至少在室內存放24小時以上，使之達到室溫標準;木質裝修材料提前3----5天購買，以揮發因溫度變化而析出的水分。
3.石膏、膩子粉不能刮的太厚，否則會因失水過快而開裂;刮大白、刷乳膠漆以后要緊閉門窗悶兩天，以避免因失水過快而導致墻面出現細小裂縫。
4.門與門口之間、櫥柜門與門之間，抽屜與邊框之間留縫要比夏季多1mm，避免因夏季膨脹而引起的關不上的麻煩。
5.不要把板材直接放在地熱供暖的地面上，遠離暖氣片1m以外。
6.購買水性裝飾材料及膠類注意運輸途中保溫。
7.室內采取一定的保濕措施，以避免漆面和木器接口因急劇收縮而引起的各種開裂現象。
8.地板鋪裝不要過緊。
9.考慮色調問題：冬季裝修，人們不知不覺喜歡偏暖色調，到了夏季就難受了。所以，即使你喜歡很冷很暖的顏色，也要用適中的顏色來調節一下，比如白色或中間色。
10.冬天能裝不能住。
肇慶二手房裝修效果圖
因為甲醛等污染物的揮發量與溫度有很大關系，當室內溫度低于20℃時，開窗通風去除裝修污染的效果便開始大大減弱;當室內溫度低于10℃時，幾乎所有的裝修污染都將積存在室內，不再向外釋放;即使整日大敞窗戶通風，去除污染的效果也是微乎其微。
此外，秋冬季節裝修由于揮發出來的有害物質少，即使材料不夠環保，刺激性的氣味也不太明顯，很多人容易忽略裝修污染。入住后，室內取暖器、空調一打開，“凍住”的有毒氣體就會慢慢釋放出來，其危害可想而知。
關注土巴兔裝修網，了解更多有關于肇慶二手房裝修應該注意什么相關知識。
分享：
