現(xiàn)在很多的人都面臨著買房的壓力，只有有了房子才算了有了安定的居所。大家都知道，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是比較的貴的，很多人都負(fù)擔(dān)不起。即使有分期付款也會(huì)讓人們負(fù)擔(dān)不起。那么購(gòu)置不起全新的房子，人們就開始向二手房方向考慮，二手房的價(jià)格就會(huì)相對(duì)來說便宜很多。今天小編要介紹的是張家界的二手房的價(jià)格，下面我們一起來了解一下吧。
一、張家界二手房?jī)r(jià)格
張家界的二手房的價(jià)格一般是3000元/平方米起。相對(duì)全新的房子來說，二手房的價(jià)格便宜很多。但是它的價(jià)格也是根據(jù)地段和新舊度來決定的。
二、購(gòu)買注意事項(xiàng)
1.在找到心儀房產(chǎn)之后，對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行認(rèn)真審核，審核內(nèi)容包括：
a、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致。
b、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途。
c、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明。
d、確定房產(chǎn)證日期，(判斷是否滿五年等)以了解交易該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。
e、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否相符，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
2.與新房不同，二手房具有的現(xiàn)房特性可以讓購(gòu)房者在看房時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)房，檢驗(yàn)房屋裝修配置：主要觀察房屋結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料，確認(rèn)房屋的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等：
a、看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是有無改動(dòng);牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算等;
c、試用上下水，看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應(yīng)該重點(diǎn)看一下屋頂有無滲、漏現(xiàn)象。
3.判斷被售房屋價(jià)格和價(jià)值
a、了解一下本區(qū)域二手房的市場(chǎng)價(jià)格，通過價(jià)格對(duì)比來選擇購(gòu)房預(yù)算以內(nèi)的小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)比較和選擇。
b、委托信得過的中介公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
c、銀行提供按揭貸款時(shí)會(huì)作出價(jià)值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的最低保值價(jià)。
以上就是張家界二手房的相關(guān)的介紹了，現(xiàn)在年輕的一代，都有比較大的購(gòu)房的壓力，其實(shí)我們可以先購(gòu)置二手房，等到自己有了一定的資產(chǎn)的時(shí)候再去購(gòu)買新房。這樣的方式會(huì)讓自己的壓力小很多。本文主要是介紹了張家界的二手房的價(jià)格以及選購(gòu)的注意事項(xiàng)，希望大家看完之后能夠有所收獲。
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