去年，政府推行了一系列利好樓市的政策，各地樓市由此掀起了一輪火熱銷(xiāo)售潮。江門(mén)等非一二線城市的房屋成交更是創(chuàng)下新高，住宅累計(jì)成交39354套，同比上漲46%。江門(mén)樓市呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。其中，江門(mén)天鵝灣作為市區(qū)的典型花園洋房項(xiàng)目，受到了許多購(gòu)房者的關(guān)注。下面土巴兔小編就來(lái)點(diǎn)評(píng)一下這個(gè)項(xiàng)目，給廣大置業(yè)者以參考。
江海中心商圈大宅
江門(mén)天鵝灣坐落于南新區(qū)，依靠江海區(qū)政府，附近有白水自然生態(tài)景觀帶，總規(guī)劃面積達(dá)35萬(wàn)平方米。江門(mén)天鵝灣項(xiàng)目容積率為2.0，建筑密度為30%，綠化率為38%，是名副其實(shí)的低密度綠色生態(tài)大盤(pán)。
江門(mén)天鵝灣項(xiàng)目帶有幼兒園、小學(xué)、配套商業(yè)等服務(wù)設(shè)施，項(xiàng)目配套有小學(xué)、幼兒園、商業(yè)鋪位、市場(chǎng)等設(shè)施，打造出一湖、兩岸、四半島的獨(dú)特生活社區(qū)格局，將人與自然和諧的統(tǒng)一。
江門(mén)天鵝灣項(xiàng)目采用了西班牙的地中海建筑風(fēng)格，建筑設(shè)計(jì)中使用了拱券、坡頂、筒瓦等多種地中海元素，建筑的立面造型獨(dú)特，色彩明快鮮亮。在別墅設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目突出了景觀營(yíng)造理念，采用了庭院式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，前面的花園可以展示家庭搭建的景觀，營(yíng)造出綠色的個(gè)性景觀效果。
購(gòu)房?jī)?yōu)惠接力 年底惠戰(zhàn)打響
江門(mén)天鵝灣目前多種樓座在售，在售房源面積為84-137平方米，房屋銷(xiāo)售均價(jià)為5500元/平方米，現(xiàn)在購(gòu)房可以獲得多重優(yōu)惠。除此之外，項(xiàng)目還有諸多別墅房源在售，房源面積為284-395平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為12000元/平方米。江門(mén)天鵝灣7-14號(hào)樓預(yù)計(jì)17年6月交房。
多源戶(hù)型滿足不同需求
江門(mén)天鵝灣主力戶(hù)型為104平方米的三居室、121平方米的三居室與84平方米的兩居室。其中84平方米的兩居室為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)的戶(hù)型，北向客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，入門(mén)餐廳與廚房生活區(qū)域分割，保證了主人生活空間的私密性。
而104平方米的三居室無(wú)疑是購(gòu)房者最為青睞的實(shí)用戶(hù)型，房型將生活與臥室區(qū)塊左右分開(kāi)，一入戶(hù)就是廚房與餐廳等生活區(qū)域，南北通透、采光效果好。
總之，2016年江門(mén)樓市的火爆局面仍將持續(xù)，在信貸開(kāi)放和購(gòu)房成本降低的情況下，江門(mén)購(gòu)房者的入市積極性大幅提高。目前，學(xué)區(qū)房仍然是江門(mén)樓市的銷(xiāo)售熱點(diǎn)，教育資源帶動(dòng)起區(qū)域升值潛力，成為大家追逐的焦點(diǎn)。
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