房地產開發五證盤點
時間 : 2024-11-20
在我國，房地產行業可謂是遍地開花，非常的多。不管是在大城市還是在小城鎮，房地產開發商幾乎是隨處可見的。在我國，房地產開發是需要五個證件的。我國法律明文規定，要對土地進行開發利用，必須要具備以下的五種證件，否則將不受到法律的保護。是屬于違法作業的，是會受到法律的制裁的，那么房地產開發商需要的五證是哪五證呢?
1、國有土地使用證
國有土地使用證是證明這片即將開發的土地是屬于你的，證明你是有權利對這片土地進行開發利用的一個證明。有了這個使用證才能受國家的法律保護，這是是五證里面最為重要的一個證件。
2、建設工程規劃許可證
建設工程規劃許可證是為了證明可以開始建設的，如果沒有這個證是不允許對土地進行建筑的。這個證件如果沒有的話，以后的建筑建設完成了，是不允許申請和領取房產證的。必須要補全這些手續才可以領取房產證，有一些人沒有辦齊這些證件，以后的建筑物就很可能被國家回收，成為國有資產。
3、建設用地規劃許可證
建設用地規劃許可證是一個開發土地必須要有的證，如果沒有，就是不合法的。一經查實，就屬于是違規作業，土地要進行沒收。后果是比較嚴重的。
4、建設工程施工許可證
建筑工程施工許可證是為了證明開發商的作業是安全合法的，是一種法律憑證。這個是房產證辦理的主要依據。如果沒有這個證，建筑成的房屋是沒有法律保護的。需要審核完這個證才允許工地開工的。這個證是施工必須要有的證明。
5、商品房預售許可證
房地產開發主要就是為了銷售，商品房預售許可證是房地產可以銷售的一個證明。一般開具這個證明的部門，是城市的綜合開發管理處。每個城市的商品房預售許可證都是在那里開具的。
房地產開發五證大家知道是哪些了嗎?這些證件辦理的時候都是比較復雜的，需要的手續是比較多的，還需要交一定的錢。所以很多黑心開發商并沒有走法律途徑，并沒有將這些證件辦齊全。這種是屬于違規作業的。出現意外事故的時候，是不會受到法律的保護的，而且一經查實是需要負民事責任的。所以房地產開發一定要將這五個證件辦齊全。
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