二手房交易合同范本簡單介紹
時間 : 2024-11-24
二手房是指已經在房屋過戶結構當中登記過信息和房主信息并重新上市參與售賣的一類房屋。和新房相比，二手房的價格會便宜一些，此外，二手房大多都是經過裝修的，買家購買之后不需要再額外裝修。在進行二手房交易的時候，買賣雙方是需要根據國家法律簽訂合同協議的，那么一個標準的二手房交易合同協議應當具有什么樣的內容呢？
買賣雙方信息
在正文開始之前，合同中首先要寫明的就是買賣雙方的相關信息，包括雙方的姓名、地址、聯系電話和相關的身份證號碼等。
房屋的基本情況
在介紹完買賣雙方的相關信息之后，合同接下來要說明的就是房屋的基本情況，這其中包括房屋所在的詳細地址、房屋面積、房屋結構、房產登記號碼等等，此外，如果可以的話還可以附上房屋的裝修標準。
價格
當房屋的情況介紹完畢之后，接下來要說明的就是房屋的價格，主要包括房屋的單價和房屋的總價，然后寫明交易過程中產生的稅費由買方承擔。
付款方式
在現代房屋市場中，購買房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭貸款，但不管是哪種付款方式，合同中都必須詳細介紹買賣雙方在付款或收款的方式。比如，買家先付多少錢，然后再過戶手續辦理完畢之后再付多少錢，或者是買家按照按揭貸款付款，首付多少，分期多長時間，每期應還多少錢，利率是多少等等。當然，在付款方式當中還必須寫明房屋的總價格。
房屋交付期限
從這里開始，合同的內容主要是以約束雙方行為為主的協議。房屋交付期限是指賣方在簽訂合同辦理完過戶之后最晚交付房屋的時間。此后，合同中還需要注明合同一旦簽訂之后，房屋內部的所有設施都應當保證不變，避免雙方產生糾紛，交付之前的所有水費、電費均由賣方承擔。此外，該協議中還應該規定如果雙方違約的情況下應當采取什么樣的賠償方式支付違約金，約束雙方的行為。
簽章或簽字
在合同協議的結尾，買賣雙方和鑒證方都應當署名簽字或者簽章，并注明合同簽訂的日期。只有三方都簽字或簽章之后，合同才會產生法律效力。
一個完整的房屋合同主要包括的就是以上幾個內容，缺一不可。這個合同能夠從根本上保證雙方的法律利益，也能夠規范二手房的交易市場和交易方式。
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