最新二手房買賣合同范本
時間 : 2024-11-26
房地產產業的高泡沫、高利潤導致各地房價呈現直線上漲趨勢，對于普通打工一族、剛剛畢業的學生置業來說，即使有住房公積金優惠貸款等政策利好支持，但是買一手房仍舊顯得力不從心，這個時候只能退而求其次選擇相對便宜的二手房。二手房買賣最好選擇在房地產管理局備案登記后才在中介機構交易的最好。經過房產中介交易的二手房需要交付一定的中介費用。下面我為大家介紹一下二手房買賣合同的細節擬定以及最新的合同范本供大家參考使用。
一、二手房買賣需要注意的一些細節
二手房買賣需要載明的內容包括很多：交房時間、交易費用以及配套等等。
我們在擬定買賣合同時需要詳細載明交易每個程序節點，什么時候辦理貸款、什么時候過戶。在購買學位房的時候，一定要在二手房買賣合同簽訂前到公安部門查詢該住宅是否已經占用了學位，確認無誤后，才在合同中注明并最終簽訂合同。在交易合同中也要注明違約如何處理，避免賣方在與你簽訂合同后還高價賣給別人再與你解約，那樣子不僅浪費了你的時間，可能還會耽誤的計劃。對于付款的細節，房價總價多少，分期付還是一次性付清，什么時候付款等等細節一定要載明。物業管理費用一定要按照與戶主咨詢后的費用填寫，如果發生與物業部門的糾紛，依據合同可以追究賣方的責任。
二、二手房買賣合同擬定模版
二手房買賣模版一般是在標題居中寫上“二手房買賣合同”開頭分列兩行載明買賣雙方的姓名、身份證號、聯系地址和電話。接下來載明依據的法律法規已經雙方自愿達成該合同細則。然后就是正文部門，依據雙方商定的合同細節條款，分別列出，包括房子的基本情況，交易房價以及違約責任，交房時間等等。如果雙方還有另外其他的約定條款，也可附后再列。最后面，預留雙方簽字印指紋的地方以及簽訂合同的日期時間。
二手房買賣相比一手房存在很大變數，如果買賣合同不嚴謹，很容易產生糾紛，我們在擬定買賣合同的時候，要把各種可能發生的情況都考慮進內，對于合同細則文字的運用要仔細斟酌，如果大家對于合同還是不放心的話，最好商請律師或者公證部門進行把關，避免產生糾紛。
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