二手房買賣協議范本
時間 : 2025-01-12
?? 二手房是指那些已經在房地產交易中心進行過相關備案處理，完成過初始登記和總登記且再次上市出售的房產。相對于開發商手里的商品房而言，二手房并不是一個最主要的房屋交易市場。二手房在買賣的時候，往往還是需要簽訂相關協議的，那么一個二手房房屋買賣協議的范本應該是什么樣的呢？??
協議前言
在開始正式介紹協議的主要內容之前，買賣合同協議還需要有前文的陳述，主要包括買賣雙方的相關信息，主要有姓名、地址、聯系電話等等。
房屋的基本情況
房屋的基本情況是合同協議的主要內容的第一條，它主要介紹被買賣房屋的具體地址、房屋結構、房地產登記面積大小和房屋所有權證的編號等信息。這條信息是針對房屋的一個基本情況描述，是很重要的，任何一個信息都不可缺少。
價格
價格是針對買賣雙方相互協商的結果而達成的房屋交易價格，主要內容包括經過雙方的協商，房屋的總金額大小，此外，雙方交易的稅費一般由買方承擔，數額必須使用大寫。
付款方式
由于現代的房屋買賣一般都支持一次性付款和按揭貸款式付款，因此，這里主要寫明的就是交易時的付款方式，如果是一次性貸款就寫清楚一次性貸款如何支付，如果是按揭貸款則寫明首付的比例和總額以及月供款和還款時長等。
房屋交付期限
寫明房屋交付的最晚時間和相關稅費的信息，同時注明稅費由買方交付。
相關房屋協議內容
以上信息完成之后，合同的主要內容主要就開始針對買賣雙方的相關行為進行了規定，以防止發生糾紛。比如房屋在簽訂合同之后，房屋內部的設施就不能夠再發生改變，在簽訂和合同之前，一切糾紛都和買方無關。還有就是針對違約之后的一個處理方式，包括違約超過幾日，收取的違約金數額大小或者比例等。
結尾
當合同的正文書寫完畢之后，雙方要進行署名或者簽章，鑒證方也要簽名或者簽章，同時附上合同的簽訂日期。只有這三方都簽上字了或者蓋上章了，才說明該二手房的買賣合同有了正式的法律效力，能夠對買賣雙方產生約束力。
滿足以上條件之后，一個二手房屋買賣的合同協議才是完整的。二手房的買賣合同協議能夠從法律上約束到買賣雙方的行為，從根本上保證買賣雙方的財產權益。
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