房屋遺產繼承辦理過戶手續流程及注意事項介紹
時間 : 2025-01-05
遺產繼承一直是問題案件的代名詞，甚至許多家庭悲劇的發生其源頭也是因為子女為爭奪老人遺產而大打出手，所以我國法律在遺產繼承這方面有著嚴格而詳細的規定，就是為了避免許多被利益沖昏頭腦的子女為了老人的最后的一點錢財而弄的兄弟倪墻。今天小編就給大家詳細介紹下房屋遺產繼承后辦理過戶手續的詳細流程及相關注意事項，希望能有所幫助。
辦理過戶手續所需的證件
1.能辦理過戶手續的前提是辦理人必須為合法繼承人，并能夠提供戶口本、公證會公證、父母子女關系證明書等以上三種的任意一種證件以此來證明自己的身份。
2.需要提供的證件有房產證原件及復印件、原稅發票、契稅發票、繼承人和原房產人的身份證、戶口本原件及復印件等相關證件。
辦理過戶手續的流程
1.繼承人到公證處辦理房屋繼承公證，并為公證處提供所需的證明材料。
2.到房屋的交易中心辦理其相關手續，獲得房屋交易權。
3.根據繼承人提供的身份證明到當地地稅局辦理納稅手續。
4.拿到以上機構開出的相關證明后即可到當地國土房管局辦理過戶手續。
辦理過戶手續的的注意事項
1.房屋遺產繼承辦理過戶手續的時間并沒有特別的要求，一般在房屋所有權之人死亡之日起，即可隨即辦理。
2.盡可能的早一點的辦理房屋遺產繼承的過戶手續，因為時間越久，不穩定的因素越多，辦理手續所需要的成本也會相應增加。例如如果繼承人在未辦理過戶手續之前就發生意外去世了，那繼承人本應獲得房屋遺產繼承權可能就要再走其他的程序來重新辦理了，非常之繁瑣。
3.如果是多個子女共同繼承房屋遺產，那么需要所有的遺產繼承人都要到公證處共同申請辦理公證，如果有人從中阻撓，使之公證不能正常進行，那么就要先讓繼承人們共同協商解決，如果還不能解決，則可考慮向法院提起訴訟，讓法院來依法判決房屋遺產的最終歸屬。
遺產的繼承很多時候不是并一帆風順的，尤其是在有多個子女同時都成為了房屋遺產繼承人的情況下，其處理方法就更復雜了。一般在這種情形下，繼承人們要么共同去公證一起獲得房屋繼承權，要么是其中一個獲得房屋繼承權，而其他繼承人則獲得相應份額的金錢補貼，但是無論選擇哪種方式，都無法避免其過程中產生的許多爭吵和情感傷害。所以建議老人們最好在生前就做好公證，并對資產的份額做出明確說明，這樣雖然聽起來有些寒心，但卻可以最大程度上避免遺產爭奪所帶來的傷害。
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