如果有房產(chǎn)的朋友，在急需要貸款的情況下，是可以考慮銀行房產(chǎn)抵押貸款。因為很多時候急需要用錢，而在在短時間內(nèi)又不能籌集到很多的資金，這時候可以使用房產(chǎn)抵押貸款，那么對于銀行房產(chǎn)抵押貸款具體需要什么條件呢?相信不少朋友還是不太了解的，下面小編就為大家介紹房產(chǎn)證押貸款一些情況，希望可以幫助到大家。

銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款人的條件：

1、銀行房產(chǎn)抵押貸款，需要在貸款的期限內(nèi)，年齡不能超過65歲的合法公民。

2、銀行房產(chǎn)抵押貸款，需要在貸款區(qū)域的本地戶口進行貸款，另外還需要提供工作還有收入證明。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款在這個大前提下：就是貸款人的房產(chǎn)需要完全自主。

所抵押房產(chǎn)的條件：

1、用于抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，也就是說出現(xiàn)貸款人的房產(chǎn)有在法律糾紛處理的期間是不能貸款的。此外抵押的房產(chǎn)一定要符合國家規(guī)定的交易相關(guān)條件。

2、用于銀行貸款抵押的房產(chǎn)是不能大于40年的。

3、所用于抵押房產(chǎn)不在拆遷規(guī)劃以內(nèi)，全部的房產(chǎn)話語權(quán)都是在貸款人身上。當(dāng)然還需要提供合法的土地擁有權(quán)證明等。

銀行房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、進行銀行房產(chǎn)抵押貸款，首先貸款人需要需準(zhǔn)備的資料有：戶口本、房產(chǎn)證、購房合同等一些必須的證明。

2、提交房產(chǎn)抵押資料之后，這時候銀行會有專門的人員對貸款人提供的資料進行審查，審查的時間根據(jù)銀行與貸款款數(shù)的情況而定，一般情況下，如果證明合法真實，銀行是會撥款的。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款的時候，銀行會對貸款的相關(guān)事項跟貸款人協(xié)商，并且扣押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等。

4、最后就是合同的簽訂，在銀行與貸款者簽訂住房抵押貸款合同，貸款就算正式生效了。在合同期間，貸款人是需要按照合同上的申明履行自己的義務(wù)的。否則銀行有處理房屋的所有權(quán)。

以上就是關(guān)于銀行房產(chǎn)抵押貸款條件的相關(guān)信息的介紹。我們知道，現(xiàn)在越來越多的人都會選擇貸款的形式來進行各種各樣的消費，也有不少的朋友需要采用不動產(chǎn)進行貸款的。總之不管哪種形式，在貸款的事項上需要清楚明了。希望以上信息對您有幫助，如果您還需要了解更多關(guān)于銀行房產(chǎn)抵押貸款流程的信息，可以繼續(xù)關(guān)注土巴兔。