普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。北京市住建委和北京市地稅局25日對外公布，為合理引導住宅消費，北京市重新調整了普通住宅標準。
北京最新普通住宅標準
北京市享受優惠政策普通住宅的價格上限是：四環內北部地區為38880元/平方米、南部地區為34560元/平方米，四至五環北部地區為32400元/平方米、南部地區為28080元/平方米，五至六環北部地區為25920元/平方米、南部地區為21600元/平方米，六環外地區為17280元/平方米。
據介紹，符合新的普通住宅標準能夠享受稅收優惠政策。個人將購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。對個人購買普通住宅，且該住宅屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住宅的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住宅，且該住宅屬于家庭唯一住宅的，減按1%稅率征收契稅。
北京市享受優惠政策普通住宅的標準是應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價低于同區域享受優惠政策住宅平均交易價格1.2倍。
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