小區規劃設計說明
時間 : 2024-12-24
??我們都知道前幾年的房地產產業迅速發展，人們紛紛加入了買房的行列，隨著買房人數的增加，房地產行業的競爭愈演愈烈，房地產產商也絞盡腦汁，美化小區環境，合理規劃小區布局。合理的規劃也使得人們居住得更加舒適，你們家的小區規劃是怎樣的呢?你對你的小區規劃滿意嗎?今天就帶大家一起來了解一下詳細的小區規劃，快來看看吧。??
小區規劃設計說明
1、規劃原則
首先要突出主題，再考慮安全性、經濟性等原則問題，還要堅持生態性原則和可持續發展原則 。
2、設計理念
小區的設計理念要以人的行為規律為準則，從而突出了人性化和個性化特征。從設計手法上、空間以及平面布局等角度對小區的設計理念進行有關說明。
3、規劃目標
建造小區的目標需要設計師的精心設計，通過對環境的塑造會從而達到獨特的效果，引導舒適的生活理念，強調高質量的生活品質，營造充滿質感的繽紛水岸生活。
4、規劃設計
第一步：指標計算
首先要計算出住宅總建筑面積最多值。計算商業建筑分為無底商的住宅和有底商的住宅，要取不同的住宅層高。還要計算日照間距，根據公式算出。
第二步：搞到符合面積指標的不同戶型組合平面
首先根據住宅總建筑面積，減去商住的住宅部分的建筑面積，然后再根據提供的不同戶型面積所占的比例要求，進行估算。根據不同戶型所住人數，由此算出這個小區一共可以居住的人數。根據小區總人數查當地的城市規劃指標，算出這個小區需要設置的停車位的數量。
第三步：總平面構圖
在草圖上首先確定小區主次入口，確定停車庫出入口個數和進出位置，然后確定小區人車分流的方式。再根據小區內的主次道路將用地劃分為幾個組團，同時構思出小區的景觀軸線，以此來集中景觀區。
第四步：中根據構圖
大致畫出主次道路系統和景觀區，描出單元平面輪廓，要根據日照間距布置不同，畫出不同單元的輪廓線。
第五步：伸入完善
畫出宅間路和停車位，利用現成的水景，布置美化小區設備，宅間綠化，道路綠化，豐富集中景觀區，完善小區主道的景觀布置。
第六步：標注
標注出主次道路寬，住宅的東西向和南北向間距，然后列出具體的經濟技術指標，最后標注圖例。
小區是城市建設中非常重要的一部分，不同的地區要根據不同的環境進行小區規劃，小區里要有配套的設施，例如綠化帶、健身設施，周圍要有學校、銀行、超市等生活服務設施，對這些設施都要進行詳細的規劃。一個高端的小區就要有合理的規劃，給居住的人們創造一個舒適的生活環境。想要挑選小區的朋友可以了解一下小區規劃，以便購買到自己心滿意足的住宅。
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