??  如今，房價已經成為了我國受到熱議的一個社會問題，困擾著不少想要在城市安家的年輕人。隨著房價的不斷上升與二手房交易政策的不斷完善，二手房在市場上也逐漸變得熱門起來。那么，二手房交易的流程怎么樣，有什么事情需要額外注意呢？??

二手房交易流程

1.買方咨詢：在買賣雙方之間建立良好的溝通渠道，由買方向賣方咨詢有關房屋以及房產交易的的具體事宜，賣家則還應提供相關合法證件（房產證、身份證等）向買家證明。同時，買家還應前往實地房源考察房屋的具體情況。

2.簽訂合同：在買房決定購買之后，買方就可以與賣方制定好房屋買賣合同，并簽訂好一式三份的合同。

3.辦理過戶：由買方與賣方共同向房地產管理部門提出過戶申請，根據過戶手續走完流程，辦理過戶。

4.立契：根據所交易的二手房的產權狀況、交易情況等等，房地產的相關部門對房產立契進行申報、審批后，交易雙方即可辦理立契手續。

5.繳納稅費：不同的二手房的稅費構成可能會略有不同，買方應根據交易房屋的性質，前往當地的稅務部門繳納稅費。

6.領取產權證：當交易雙方的產權變更申請通過審批后，發證部門即將通知買方憑借相關材料領取新的產權證。

7.付款交易：根據合同上的約定，買方應按照約定的付款方式、金額向賣方支付房款，直至合同責任履行完畢。（買房也可以向銀行申請購房貸款，需要由買賣雙方共同前往銀行辦理）

二手房交易注意事項

1.簽訂購房合同之前，一定要明確房屋的產權，確保售房人有權對房產進行處置，同時還應注意考察土地的性質、使用年限等情況，并檢查是否有完善的產權憑證、手續。

2.交易之前應當考察房源的實際狀況，包括物業管理的狀況、基本生活設施的完善程度、房子的裝修情況等等。

3.在簽訂合同前，除了價款、交易方式、約定權利、違約糾紛等基本事項以外，還應注意檢查合同條款約定是否明確，有無說明細節問題。

以上就是二手房的交易流程與交易中的注意事項，希望能對大家有所幫助，也祝大家都能夠買到心儀的房源。