新拆遷條例簡析
時間 : 2024-11-21
??城市的發(fā)展建設的項目增多，讓土地變得非常珍貴，在土地上如果有房屋、老舊的建筑物等，一般都需要拆除才能重新建造。拆除老舊建筑物的時候勢必會影響到原來居民的生意，導致居民與開發(fā)商之間的關(guān)系緊張，近些年來關(guān)于強拆、釘子戶等等的新聞一直層出不窮。在種種的狀況下，政府結(jié)合各方的專家學者，出臺了新拆遷條例。那么新拆遷條例里征收補償是怎么樣?一起來了解下相關(guān)知識介紹。??
面對暴力拆遷、極端對抗、釘子戶、因拆暴富等等畸形的社會問題出現(xiàn)，國務院經(jīng)過多年的研究和調(diào)查，征求各方意見的前提下，對原有的《城市房屋拆遷管理條例》進行改善，制定出了新拆遷條例。
舊拆遷條例里面的征收補償被市民詬病，為此在新拆遷條例里面，特別對于征收補償做改變，盡可能做到公正與合理，希望過去的部分開發(fā)商利用斷水、斷電、威逼、利誘等方式對“釘子戶”進行多種打擊，不顧一切進行強拆的現(xiàn)象將不再發(fā)生。歸根結(jié)底，老百姓們不同意拆遷，肯定是因為征收補償?shù)膯栴}，要不就是補的太少，要不就是補償方案不合格等等。
針對征收補償中居民與開發(fā)商之間的矛盾問題，在征求意見稿的時候也做出了相關(guān)的規(guī)定：確定補償?shù)慕痤~不得低于當前市場上房屋的交易價格，任何人都不得用暴力的手段來實施強拆、搬遷，也不得中斷居民的水電氣等生活措施。
開發(fā)商在征收居民用地的時候，如果能夠把房屋補償放在第一位置，在拆遷之前弄清楚居民的利益，而不是只考慮到自身的利潤，多站在居民的角度上去思考問題、設身處地為居民著想，就不容易出現(xiàn)類似的問題。征收土地的時候也會變得更加簡單，不會一直拖延。
新拆遷條例里征收補償雖然看起來是比較公平，但在實際的應用中還是會出現(xiàn)一些問題。但無論如何，新拆遷條例對強拆是嚴厲禁止，如果遇到強拆的事情，應該要能夠懂得拿起法律武器來好好保護自己的權(quán)益，讓自己的權(quán)益能夠有好的保障。同時建議在征收補償條件合理的情況下，居民就要及時答應，拖下去對自己是沒有好處。
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