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二手房過戶手續(xù)相關(guān)知識
時間 : 2024-11-19
房產(chǎn)過戶通常是指在經(jīng)過各種方式所得到的房產(chǎn)，例如我們最為常見到的買賣，以及轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承等，獲得房產(chǎn)后需要去相應(yīng)的房屋權(quán)屬中心登記辦理，進行房屋產(chǎn)的變更手續(xù)后才能生效，這樣的一個過程。我們?nèi)粘Ｉ钪谐诵路康馁徺I之外，購買二手房的人也是非常的多，因為可以省去一些費用，下面小編總結(jié)了一些二手房過戶手續(xù)的過程以及所需資料和注意事項，希望能夠?qū)τ谡谶x擇購買房的人有所幫助。
二手房繼承過戶手續(xù)流程
所謂的繼承可以分為兩種，一種是遺囑繼承過戶，另一種則是法定繼承過戶。其繼承過戶手續(xù)首先是需要到被繼承人的所在地派出所將其戶籍注銷，并且辦理相關(guān)的死亡證明，需要是紙質(zhì)的一份說明;然后在辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)則到相應(yīng)的市公證處進行繼承權(quán)的公證，這時所需要提供的資料就是被繼承人的死亡證明以及相關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，能夠證明與被繼承人關(guān)系的證明文件，以及要繼承人的身份證件等，在辦理過戶進要登記相關(guān)的文件，并支付一定的稅收與相關(guān)的費用。
二手房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)
在彼此雙方進行交易時，申請的過戶資料首先需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理機構(gòu)進行受理審核，審核包括所提供的資料是否合法而有效，并且房產(chǎn)權(quán)是否清楚與屬于轉(zhuǎn)讓的范圍，當(dāng)所有的資料都符合要求時，當(dāng)事人除了要交納一定的稅費之外，提供了相應(yīng)的資料之后，最后進行權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓簽訂合同，即完成了二手房過戶手續(xù)。
對于二手房過戶手續(xù)中，除了需要提供彼此雙方的資料之外，最為關(guān)鍵的還是要了解在二手房過戶過程中，彼此雙方都應(yīng)當(dāng)交納哪些稅費，過戶過程中雙方都需要交納各自的費用，而不單單只是受買方進行交納。
因此，了解清楚的不僅僅手續(xù)流程，更重要的是相關(guān)的稅費，否則最后過戶過程中所產(chǎn)生的各種費用將會超出之前所預(yù)算的，、將會導(dǎo)致比買新房的稅費都會增加，反之，如果少交稅，將會導(dǎo)致成為偷稅漏稅的行為一，這是屬于一種犯法的行為，是法律所不允許的。
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