導語：試問，買馬鞍山學區房裝修的房子，人們最看重的因素是什么呢?回答可能是:房屋的地理位置、價格、戶型、結構、樓層、車位、綠化、物業管理、配套設施等，總之是房子這個實物本身。不錯，這些因素是要注意到的，但是，僅僅只是考慮以上這些因素，還是遠遠不夠的，很可能您只顧上面這些因素買下的房子，會給您帶來不少甚至是很大的煩惱。
試問，買馬鞍山學區房裝修的房子，人們最看重的因素是什么呢?回答可能是:房屋的地理位置、價格、戶型、結構、樓層、車位、綠化、物業管理、配套設施等，總之是房子這個實物本身。不錯，這些因素是要注意到的，但是，僅僅只是考慮以上這些因素，還是遠遠不夠的，很可能您只顧上面這些因素買下的房子，會給您帶來不少甚至是很大的煩惱。
因此購房者要花時間和精力去認真弄清楚以下一些問題:一是”五證”要齊全，缺一不可，五證即是《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預傅/銷售許可證》。這五證是該物業是否依法開發、建設以及建成后能否進入交易市場的法律憑證。
尤其是《銷售許可證》，如果沒有此證，銷售商說得再好，也不要動心。還要注意，不要以為能在正規交易會上參展的都是手續齊全的物業，其實有不少是魚目混珠的。隨著房地產業的發展，各項法律、法規不斷完善健全，越來越多的購房人已經認識到商品房銷售許可證是一個房地產項目是否合法、置業者能否順利取得產權證的“試金石”。因此，現在人們買房時都會要求售房方出示其銷售許可證，但是如何查驗銷售許可證呢?
馬鞍山學區房裝修的商品房銷售許可證都有正、副本(一大一小兩張)，許可證中的主要內容有:證號、售房單位、項目名稱、用途、房地坐落、建筑面積、土地使用年限和有限日期、銷售方式、發證機關。但在商品房銷售過程中，有個別房地產開發企業在商品房銷售許可證過期后仍繼續使用或不按許可證規定的范圍、數量銷售商品房，損害了購房者的利益，群眾對此意見很大。為此，凡未注明有效期限或已到期的，應換領新的銷售許可證。
此外，許可證正而右下角有“某某省(市)房屋土地管理局制”的字樣，背面增加了說明?，F在購房者選擇項目查驗許可證時，應注意其是否在有效期內，同時還應特別注意所售房屋是否在許可銷售的范圍之內，另外需要特別提出的是，購房者應盡可能查看許可證的原件，以防止售房方在銷售范圍上弄虛作假，如果您購買了不在商品房銷售許可證允許銷售范圍內的商品房，房屋的產權將沒有保障。
好了，今天關于買房子裝修的基本認“證”技巧就談到這里了，大家有所收獲嗎?想要了解更多相關內容信息還需多多關注我們馬鞍山裝修網呢。
分享：
