【案例】65m2 二手房重新裝修,瓷磚地板換成復合木地板,踢腳線換掉。廁所,廚房全部重裝,4個室內門換新的,老門框剃掉。老房子的吊頂換新的(簡單就行,用來掩飾管子)。線路走線換掉。
1.墻基層處理,估計每平米3元
產生這部分費用的原因是:走電線后的墻體彌補,墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩子,建筑穿門洞修補,對于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好。如果您的基層相當的好,這部分錢可以省下。
2.墻體涂料粉刷
墻襯加高檔涂料,每平米27元。
普通漆,每平米18元。
墻體尺寸一般是按地面積乘以3.5為墻體面積,但是一般會多一些,所以乘3.2就可以了,不過為了準確還是以現場情況處理。
3.地磚每平米大約為95元
費用的組合部分:
包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚
輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現裁磚、破損等情況,所以地磚面積應該加3%--8%。
4.木地板使用強化木地板每平米大約85元
如果要與客廳地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米95元。地板報損加8%左右。
5.廚房衛生間墻地磚每平米大約75元
報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
6.衛生間設備每套大約2500元
坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸
衛生間包管每米85元
輕鋼龍骨基礎,單面水泥版封包,毛面外露;或者使用輕體磚堆砌,素灰漿拉毛后掛絲網,與地面縫隙水泥封補,不含貼封磚。
現在一些業主喜歡使用手盆加浴室柜的方式,比較大氣但是要根據衛生間空間決定,材料分為兩種
A,橡木純實木浴柜,加手盆、龍頭等估計費用為1200元左右。
B,PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1000元左右
亞克利浴盆估計為1000元。
整體玻璃浴房估計為3500元。
7.廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為:整體露水荷板,人造大理石臺面,臺面下做襯板,水晶角,雙條封邊條,普通的不銹鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。
水晶板、亞克力、烤漆等,但是不包括品牌,同時如果喜歡可以加拉蘭
一般會對立管包起來,個人建議要做成活包扣板,每套估計180元,有利用日后維修
8.吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為10%如果面積合適會比較節省
塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為7%.
因為一些家庭的衛生間或者廚房頂部會有下水管線,所以不能吊平頂,所以會出現梯形,在施工中稱之為包管每一組為100元。
木龍骨石膏板平頂 80元每平米
輕鋼龍骨石膏板平頂 100元每平米
木龍骨石膏板直線造型吊頂 100元每平米
木龍骨石膏板曲線造型吊頂 130元每平米
木龍骨石膏板燈池造型吊頂 150元每平米
9.陽臺墻地磚每平米60元
對于一些老樓,最好對陽臺下板做保溫層,木龍骨框架,內襯保溫板,12MM石膏板封面;墻面刷乳漆或貼磚費用另計,每平米80元。陽臺墻體最好不要使用膠霸,不環保也容易脫落。
10.陽臺衣架
陽臺衣架每套230元,安裝人員單收10元,總價為240元,記得索要保修憑據,因為這些東西是由廠家保修的。
11.室內門
復合實木,每套大約1100元,{包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸}
免漆門,每套大約為950元,{包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸}
為了可以更好的使用,最少使用三套合頁這樣更加穩定
實木門,每套大約為1600元,{包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸}
鋼木門,每套大約為850元,{包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸}
小提示:以上套裝門如果做上亮,每套150元左右。
鎂鋁合金推拉,每平米210元,但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。
包平板門,每扇420元左右
新做平板門,每扇450元左右
新做實木門,每扇750元左右
12.衛生間門
建議使用微分子結構,可以很好的起到防水性,每套大約850元{配件與套裝門相同}
13.包啞口、門口、窗口
新做門套、窗口、啞口(只限于裝修中木工現場制作門配套) 估計每米為110元左右
套裝門使用的啞口,窗口 估計單邊包為每米45元,雙邊包為每米80元
14.衛生間防水每平米65元
入戶時檢查原地面防水情況,使用新型(環保)乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料;
在地面基礎平整情況下,進行施工,每2~6小時一遍,共3遍。
24小時防水試驗無滲漏,水泥砂漿鋪墊保護層;
此價格不包括毛坯房等特殊地面處理。
15.電力改造
(混凝土墻開鑿線槽)單價:30元/米
(磚墻開鑿線槽)單價:25元/米
輕體墻開鑿線槽)單價:22元/米
材料及工藝:
普通PVC線管布線,不含面板(不足1米按1米計算);
布線2.5平方塑銅線,空調4平方塑銅線;
如不許埋管,可采用護套線。
16.水路改造
(開槽鍍鋅管)單價:35元/米
(不開槽鍍鋅管) 單價:30元/米
(混凝土墻開鑿線槽開槽PPR管)單價30元/米
(磚墻開鑿線槽)單價25元/米
所有PPR管線如果出現與其它管線發生搭接時過橋每支5元
17.電路安裝 單價1元/個
電器控制箱、開關盒、插座、安全保護開關。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調機插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國際電工TCL、百勝電工、奇勝電工,西門子也是不錯的選擇,只是容易出現假貨,對于不太了解市場的業主要謹慎 燈具安裝,每套20元。
18.水路安裝
浴缸安裝(不帶裙邊) 單價:100元/套
浴缸安裝(帶裙邊) 單價:80元/套
普通淋浴安裝 單位:20元/套
面盆安裝(清工輔料)單價:20元/套
坐便器安裝(清工輔料) 單價:30/套
19.燈具大約為3000元
{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費的,因為這部分錢已經在電力改造中。
20.石膏、木質頂線
木制頂角線 單價(元):35元 /米
材料及工藝:椴木實木木線規格60MM~15MM; 混油刷硝基漆8遍,清油刷硝基清漆14遍或同質聚脂漆4遍(二底二面)。
石膏線(素線)單價(元):10元/米。
石膏線(花線) 單價(元):13元/米。
21.家具打造
一些家庭開始使用地臺的方式 100/平米
家具 300元/平米
22.垃圾清運200元,這個問題很多人都提到過,一般的裝修公司并不管運走垃圾,如果不是只是放在門外的話,那么沒必要給,一定要裝修公司給運走,對于業主來說找車等事情都麻煩,而裝修公司太容易了。
23.清潔費200元,很多的裝修公司現在會與一些做衛生的有聯系,價格大約從150-300元不等,打掃的不錯,業主再親手打掃也就容易多了。
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