濟(jì)南出租房裝修建議，在在目前市場上，出租房市場上的需求還是非常的大的，而對(duì)于出租房來說，它和普通的家庭住房還是有差別的，所以需要注意的就是出租房裝修省錢攻略，畢竟出租房裝修的目的就是為了收取房租，如果裝修過于費(fèi)錢的話，那就得不償失了。畢竟出租房裝修好了是給別人住不是自己住呢。所以下面就讓我們一起來看看濟(jì)南出租房裝修建議吧。
濟(jì)南出租房裝修效果圖
簡單裝修是指裝修成本按建筑面積計(jì)算在200-400元/平方之內(nèi)的可以稱為簡裝修。家具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報(bào)分析，大部分簡裝修的投資都可以在8—14個(gè)月內(nèi)收回投資成本，是房東裝修的首選。簡裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)功能。簡裝修是相對(duì)于精裝修而言的，出租房裝修其實(shí)是件既簡單又復(fù)雜的事情，對(duì)于業(yè)主來說，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價(jià)在300元的蹲坑，對(duì)于出租房來說，無疑要蹲坑經(jīng)濟(jì)且實(shí)用耐用。
眾所周知，簡裝房的裝修成本主要集中在衛(wèi)生間，地板，門，隔斷，廚房，家具家電和軟裝幾大塊。
1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬別，我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那里滲水。所以這些小東西盡量都選擇品牌。
比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來差不多要3500以上。
2、地板：出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對(duì)于出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來說，也要0.8的更環(huán)保，因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少。
現(xiàn)在市場上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個(gè)中等價(jià)位的就差不多，便宜的有10幾塊的 ，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。另外，現(xiàn)在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線，說實(shí)話其實(shí)就是完全為裝飾而做的，選個(gè)一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概10塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
3、門：現(xiàn)在市場上有3種比較常見的門，第1個(gè)是免漆套裝門，第2個(gè)是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場做，這類門的話有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆，有油漆必然會(huì)釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時(shí)間，但是對(duì)于出租房來說，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。
所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價(jià)格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對(duì)于出租房來說，選個(gè)耐用的就行，差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。
衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個(gè)插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。
4、隔斷：每增加一個(gè)房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個(gè)居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。現(xiàn)在目前市場上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個(gè)方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會(huì)讓租客的居住更有安全感!
5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠?/a>的安全性，最好去燃?xì)夤举I個(gè)最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!
濟(jì)南出租房裝修效果圖
6.家具家電：家具的重點(diǎn)是床，200元以下的床建議不要買，絕對(duì)不超過一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計(jì)半年不到就要換。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種，一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒有售后的千萬不要買，有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電，特別是熱水器，洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了。
7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡裝修中比不可少的部分。簡裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點(diǎn)綴，另外如果主要面對(duì)年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。
以上小編整理的重慶出租房裝修方面的價(jià)格和租房裝修各方面的知識(shí)，看過之后是不是對(duì)于租房裝修有了全新的看法。租房裝修我們不但考慮質(zhì)、錢各方面都要精打細(xì)算。同時(shí)也要保證我們的需求能夠滿足。正如文章所說，如果200元以下的床，因?yàn)橘|(zhì)量問題而導(dǎo)致我們的胖子租客出現(xiàn)身體上的傷害那就真是后悔當(dāng)初不買質(zhì)量好的床了。
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方案一《簡約清爽型》
單間配套：一個(gè)廁所，一個(gè)廚房，一個(gè)客廳 20000元 《40平米以內(nèi)》
標(biāo)準(zhǔn)套一：一個(gè)臥室，一個(gè)廁所，一個(gè)廚房，一個(gè)客廳 22000元 《50平米以內(nèi)》
標(biāo)準(zhǔn)套二：2個(gè)臥室，一個(gè)廁所，一個(gè)廚房，客廳加餐廳 26800元 ，《70平米以內(nèi)、》
標(biāo)準(zhǔn)套三：3個(gè)臥室，一個(gè)廁所，一個(gè)廚房，客廳加餐廳 29800元 ， 《90平米以內(nèi)》
方案一：包括內(nèi)容；全屋乳膠漆，全屋水電工程全部按照精裝標(biāo)準(zhǔn)，<客廳臥室,家用強(qiáng)化木地板1.2cm厚鋪設(shè)以及踢腳線>,廁所廚房墻地磚鋪貼，以及吊頂，防水兩遍。陽臺(tái)防水防滑地磚，以及臥室，廁所門，燈具，開關(guān)面板，熱水器，油煙機(jī)，灶，櫥柜等以及各種五金配件.
備注：所有套餐不包含水電改造，超出一個(gè)廁所按3000一個(gè)計(jì)算，超出面積400元每平米計(jì)算。《本地基裝價(jià)格》團(tuán)購更多優(yōu)惠喲！！
憑什么我們的出租房價(jià)格高？我們裝的出租房輔材均和基裝材料一樣，主材同樣屬于普通偏上的材料。施工標(biāo)準(zhǔn)均和基裝一樣。感謝你的諒解！
濟(jì)南出租房裝修效果圖
以上就是小編給大家介紹的濟(jì)南出租房裝修建議相關(guān)知識(shí)，小編個(gè)人覺得材料價(jià)格的高低取決于材料質(zhì)量的好壞，除掉少數(shù)的黑心賣家哦，小編的介紹講到這里就結(jié)束了，如果你們還有什么不懂或是想要了解更多有關(guān)濟(jì)南出租房裝修建議相關(guān)知識(shí)就上土巴兔裝修網(wǎng)。
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