最近我們看到很多銀川靈武有打算購買二手房，其實啊對于買二手房來說，也是一件有風險的事，主要是現在的靈武二手房房齡都太來老舊了，房屋難免就會有質量問題，并且接下來還要對靈武二手房裝修，裝修自然要花很多錢，而很多對裝修不太在行的就往往會花一些無辜的錢，因此就會出現錢沒有花在刀刃上!只有對舊房裝修好了，才能讓咱們的靈武老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
靈武二手房裝修，包含舊房水電、裝修建材等基礎裝修工程應列為最優先，基礎工程完成后，然后呢再去考慮一下舊房裝潢，二手房的老化問題務必要徹底解決，不然的話咱們現在裝修了過后沒幾年，房屋漏水等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。
靈武二手房裝修監理要留意的十點
在這里銀川裝修小編建議，咱們不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則的話房屋基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程;尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
靈武二手房裝修重點1.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。
靈武二手房裝修重點2.預算取決裝修程度
裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20%來估算。
靈武二手房裝修重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思。
靈武二手房裝修重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。
靈武二手房裝修重點5.空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
靈武二手房裝修重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工。
靈武二手房裝修重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。
靈武二手房裝修重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
靈武二手房裝修重點9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。
靈武二手房裝修重點10.排水及給水另外接新管
通常來說二手房房齡超過了20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。
以上就是一些基本的二手房裝修內容，各位銀川居民們都知曉了嗎?趕緊行動起來吧!
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