在使用住房公積金進行貸款時，很多朋友不懂得如何具體操作，于是很多機會就這么稍縱即逝，給自己造成難以估量的損失。今天小編，就為大家奉上一則關于銅仁市的住房公積金的貸款管理辦法，具體包括了貸款對象、條件和用途，貸款額度、期限和利率，貸款所需資料及程序，以及貸款擔保等內容，其詳細程度絕對能夠徹底解決大家的疑惑，希望小編今天所提供內容對大家有所幫助。
第一章 貸款對象、條件和用途
第六條 申請住房公積金貸款的對象(以下簡稱借款人)是按規定在公積金中心(管理部)繳存住房公積金并具有完全民事行為能力的職工;借款人具有銅仁市行政區域常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過有效居留期限)。
第七條 申請住房公積金貸款必須具備下列條件：(一)在申請貸款之日前，借款人及單位須按時、足額繳存住房公積金12個月以上(含12個月);其中，轉業軍人、新參加工作的職工(無住房)，可放寬至連續繳存6個月以上;(二)新調入本地區工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現在工作單位的，按連續繳存計算，可以申請住房公積金貸款;(三)借款人有穩定的職業和收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力;
第九條貸款的用途：(一)用于職工購買公有住房、經濟適用住房、商品自住住房和住房二級市場購買的合法產權的住房;(二)用于企業和自收自支事業單位的職工參加單位集資建房;(三)用于職工自建自住住房和翻建、大修自住住房;(四)用于職工本人償還商業銀行的自住購房貸款。
第二章 貸款額度、期限和利率
第十條貸款限額：住房公積金貸款最高限額為30萬元。
貸款額以申請人及共同申請人月固定收入(減去同期銀行負債還款額)、貸款年限等條件綜合測算確定，同時，不能超過購、建房總價的70%。
貸款額按下列公式測算：貸款額=家庭月固定收入×月還款比例×12×貸款年限。
第三章 貸款所需資料及程序
第十三條職工申請住房公積金貸款，需持有效身份證件向公積金中心(管理部)提出申請。
貸款需提供的資料：1、經住建部門備案的《商品房買賣合同》，合同簽訂時間截止申請貸款日須在24個月內，符合規定的首付款依據;2、職工自建房，須完成自建房設計樓層的30%以上;職工在當地政府規劃的新區自建自住住房，只須完成自建房設計樓層的20%以上;
第十五條貸款審批手續辦理完畢后，公積金中心(管理部)向受托銀行簽發貸款委托通知書，受托銀行與借款人簽訂借款合同，借款人到房產管理部門辦理抵押登記后，受托銀行辦理貸款劃付手續。
第四章 貸款擔保
(一)住房抵押擔保：借款人可以用所購買的擁有所有權證的住房、或者其他自有、共有以及第三人擁有所有權證的住房抵押。用住房作抵押的應具有房屋所有權證和國有土地使用證(或市場準入證)，借款人房產應當由有評估資質的評估機構進行評估，且必須依照有關法律規定辦理抵押登記。
(二)以現房作抵押的，借款人持《房屋所有權證》和《國有土地使用證》到住建部門辦理現房抵押登記手續。住建部門出具《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》、《房屋所有權證》和《國有土地使用證》交抵押權人收執。
看完小編為大家整理奉上的銅仁市住房公積金貸款管理辦法，大家是不是對住房公積金貸款的具體操作流程有了一個非常具體的了解了呢？至于大家到底能不能成功辦理住房公積金貸款，就得看大家準備材料是否充足、是否符合住房公積金貸款的條件了呢。小編也希望今天整理的內容對大家有所幫助，也祝愿需要辦理住房公積金貸款的朋友，能夠順利取得貸款。
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