很多朋友只知道住房公積金是可以在購買房產的過程中起到巨大的作用的，但是其實，住房公積金也是可以進行住房公積金貸款的。那到底住房公積金貸款需要什么條件，具體的貸款額度是怎么計算的呢？今天，小編就帶著大家的這些疑惑，以滁州為例，為大家詳細的闡述和解釋關于住房公積金貸款的相關問題。同時，小編也希望，今天小編所講的內容對大家有所幫助，能夠真正的為大家提供便利。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下是滁州公積金貸款條件以及滁州公積金貸款額度。
一、滁州公積金貸款條件
1、申請人所在單位和本人應當按時、足額繳存住房公積金滿一年;
2、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的在一年內購買自住住房的合同或協議及不低于所購住房全部價款20%的首付款;
4、同意以所購住房抵押或中心認可的資產作為質押， 或有足夠代償能力并承擔連帶責任的保證人提供擔保。
二、滁州公積金貸款額度、期限和利率
(一)、最高額度：40萬元
1、以家庭為單位，夫妻雙方繳存住房公積金最高可貸40萬元，夫妻一方繳存住房公積金最高可貸30萬元。
2、購買商品房，套型面積90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面積90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。
3、以家庭為單位，二次利用住房公積金貸款購房，原貸款已還清，首付不低于60%，貸款利率上浮10%;不發放第三次住房公積金個人貸款。
4、可貸額度要根據購房金額、職工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公積金月繳存額等情況綜合確定。
(二)、最長年限：30年
借款人的借款年限原則上應控制在退休年齡之內。
(三)、貸款利率：
1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次貸款利率上浮10%。以后隨國家利率調整而變動。
講了以上內容之后，大家可能還存在最后一個疑惑，就是在滁州，住房公積金的具體貸款流程是怎樣的呢？小編下面來大體為大家介紹一下。首先大家需要做的是填寫申請表并準備好手續辦理的相關材料，之后簽訂公積金借款合同，這時，中心就會核對貸款人、擔保人以及購房的真實性，并通過領導簽字確認，最后審核通過后，將錢款匯入售樓中心。具體的操作根據地方也會有所不同。
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