近日，一份住房公積金年度報(bào)告公布，報(bào)告顯示，全國(guó)住房公積金的平均使用率為66.7%，其中重慶使用率最高，達(dá)到了95.38%，山西省使用率最低，僅為24.66%。此外，東部沿海省份的使用率普遍高于中西部?jī)?nèi)陸地區(qū)。衡陽(yáng)作為三線城市，衡陽(yáng)住房公積金使用率較低，這與其提取較難有直接關(guān)系。
今年以來(lái)，地方政府為了提振經(jīng)濟(jì)，改善房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清的局面，調(diào)整了住房公積金的相關(guān)政策，讓“沉睡”的住房公積金不再只在賬上，使得職工可以確實(shí)享受公積金福利，實(shí)現(xiàn)改善住房條件的期望。下面小編就來(lái)梳理一下衡陽(yáng)住房公積金的提取政策變動(dòng)情況。
住房公積金提取政策調(diào)整
職工在2010年7月1日后購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自住房，可以憑借其房產(chǎn)證提取公積金，每年可以提取一次，提取公積金次數(shù)不限，提取總額度不得超過(guò)總房款。總房款為房屋款、契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位或車(chē)庫(kù)費(fèi)總和。
繳納公積金的職工可以提取公積金來(lái)支付物業(yè)管理費(fèi)，每年可以提取一次，提取額度為近十二個(gè)月以來(lái)買(mǎi)房的物業(yè)費(fèi)總和。
繳存住房公積金的職工可以提取直系親屬的公積金一次，提取額度最高為購(gòu)房總價(jià)款。
職工在與勞動(dòng)單位解除用人關(guān)系之后，可以提取自己賬戶(hù)內(nèi)的公積金。
租住房屋的職工可以提取公積金來(lái)支付房租，其中租住公租房的職工可提取額度為房租全額，而租住商品房的職工提取額度最高為1000元，不得超過(guò)每月實(shí)際房租。
住房公積金最大的變化無(wú)疑是可貸可取，職工在提取公積金后，仍可以申請(qǐng)同一套房子的貸款要求。
住房公積金異地貸款推進(jìn)
職工在繳存地以外的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住房的，可以在購(gòu)房所在地申請(qǐng)住房公積金貸款，傳說(shuō)中的異地公積金貸款啟動(dòng)，并且湖南省內(nèi)公積金繳存互認(rèn)。職工公積金貸款申請(qǐng)最高額度由40萬(wàn)提升至50萬(wàn)，購(gòu)房貸款的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)改變。
總之，衡陽(yáng)住房公積金運(yùn)用率較低，住房公積金貸款運(yùn)用率僅為46.76%。四十多億元的公積金“沉睡”在賬面上，通過(guò)放寬公積金提取和貸款政策，有利于盤(pán)活這部分資金，同時(shí)激活職工的購(gòu)房熱情，降低開(kāi)發(fā)商的庫(kù)存壓力。
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