簽訂買賣房屋合同都應注意什么？
時間 : 2024-11-18
就目前的時代而言，住房可以說是我們大多數普通人一生中購買的最大的商品了，現在，不光在北上廣等一線城市，即使在一些經濟發(fā)展稍好的二三線城市，購買一套住房也會窮盡父母一生積蓄，乃至自己一生的勞動，因此，在購買房屋的時候，我們每個人自然要慎之又慎，不管是購買新房，還是二手房，都要認真仔細，百密無疏，才能夠在買到這個人生中最大商品的時候不會后悔走眼。那么在簽訂買賣房屋合同的時候我們應該注意些什么呢?
我們要知道，房屋買賣合同實質上是將房屋交付給買房，是屬于法律規(guī)定的法律行為，因此，每一個條款我們都要細細琢磨，一般來說，合同的內容應該包括，一、買賣雙方信息，包括名稱，住址，聯(lián)系方式，郵政編碼，如果還有委托人的話，還需要委托人的相關信息以及授權委托書;第二，是買賣物品的具體信息，也就是房屋的具體信息，房屋的位置在哪里，它的結構是什么樣的，是剪力墻還是磚混，建筑面積有多少，這個建筑面積一定要是經過權威部門認證的，這樣才不會對買賣雙方產生糾紛。
第三，是房屋的價格標準和付款時間的約定，價格的計算一般是按照當前房屋所在城市的經濟水平以及房屋本身的地段綜合確定的，一般是以平方米為計價單位，平米數乘以單價就是總價了，當然，優(yōu)惠的幅度也要在里面標示清楚。還有房屋的支付期限，是一次付清，還是先付一定定金，然后分期付清，如果是房地產公司開發(fā)的期房，那么合同中還要注明交房的期限，以及質量的標準。
值得提示的是，我們在去國家相關行政部門辦理產權轉移時，一般都會要求采用統(tǒng)一的房屋買賣合同范本，如果不采用，就不給予法律地位的承認，但是，在辦理產權轉移之前，我們是會與開發(fā)商簽訂認購書、預定協(xié)議書等文本的，而這樣的文本也是受到法律保護的，二手房的買賣就不要求統(tǒng)一文本格式了，在擬定簽訂合同時，就更要靠買賣雙方的協(xié)商一致了。
總而言之，房屋合同是我們普通人一生之中最重要的一個買賣合同，為了自己也為了家人，我們在簽訂的時候一定要認認真真，仔仔細細，考慮眾多因素，多咨詢，多思考，避免給自己和家人帶來不必要的麻煩，住不到自己心儀的房屋。
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