2013房產稅征收試點介紹
時間 : 2024-11-24
8月初，房產稅正式被納入全國人大的立法規劃，一時之間，房產稅成為網友們熱議的話題。許多人最關心的無疑是房產稅會不會使得房價下跌。專家們紛紛給予了否定的答案。原因就是2013年房產稅在多個大城市推展試點，但是實際上沒有對當地樓市產生太大影響。下面土巴兔小編梳理一下2013年房產稅試點情況。
上海和重慶是最早開展房產稅試點的兩個城市。兩個城市雖然都以房產原值作為征收標準，但是實際征收的費率和規定不同。
重慶試點房產稅征收房產對象有四種——購買獨棟別墅人群;購買兩倍平均市價以上的高檔公寓等住宅的人群;在重慶沒有戶口、工作、投資的購房人群;擁有二套房人群。這幾類人群征收的費率各不相同。前兩種人群繳納費率為0.5%至1.2%，購置房產單價越貴費率越高;后兩種人群征收費率為0.5%。
市民購置第二套及以上房產和非上海居民購置房產就是上海試點房產稅征收的對象。上海市民擁有二套及以上房產的征收規則，人均住房面積在60平方米以下的家庭可以免繳納房產稅;人均住房面積超過60平方米的，超出部分需要繳納房產稅。，房產稅征收的費率為0.6%和0.4%，房產成交單價低于上一年新房銷售平均單價兩倍的費率執行0.4%，其余情形執行0.6%。
重慶和上海兩地征收房產稅具有重大意義。首先，制度破冰，有利于以后房產稅征收工作的推進;第二，房產稅對于各地房地產調控有重要影響，是未來宏觀調控的重要組成部分;第三，長效機制的建立有利于行業穩定健康發展。
2013年下半年，房產稅試點范圍擴大，南京等城市也加入到試點行列，在前一段時間房產稅針對存量房開刀的情況下，房產稅征收范圍或擴大至增量房。此舉意味著，房產稅征收將以人均居住面積為標準，征收超出面積部分稅費。房產稅不會再對大量存量房征收房產稅。
總之，房產稅是保證人們收入合理再分配的機制，隨著全國住房信息聯網和不動產登記工作推薦，房產稅漸行漸近。房產稅實施還需要較長一段時間，但是房產稅對于國內經濟發展和人們生活都有重要意義。
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