大家都聽說過交稅，這個在我國古代就有，農民的土地要進行稅收，交給當?shù)氐牡胤焦伲僦鹨簧辖唬罱K遞交給國家，因為我們居住的地方所占有的土地都是國家的，而現(xiàn)在，土地也是要交稅的，比如說某開發(fā)商購買占有某一塊國有土地或某人轉讓國有土地，這都是要為土地交土地增值稅的，我國頒布了土地增值稅暫行條例實施細則，下面來講解一下細則的內容。

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)規(guī)定，制定本細則。

第二條條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

第三條條例第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。

第四條條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

第五條條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

第六條條例第二條所稱的單位，是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關和社會團體及其他組織。

第七條條例第六條所列了計算增值額的扣除項目。

第八條土地增值稅以納稅人房地產成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算。

第九條納稅人成片受讓土地使用權后，分期分批開發(fā)、轉讓房地產的，其扣除項目金額的確定，可按轉讓土地使用權的面積占總面積的比例計算分攤，或按建筑面積計算分攤，也可按稅務機關確認的其他方式計算分攤。

第十條條例第七條所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

第十一條條例第八條(一)項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第十二條個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

第十三條條例第九條所稱的房地產評估價格，是指由政府批準設立的房地產評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。評估價格須經當?shù)囟悇諜C關確認。

第十四條條例第九條(一)項所稱的隱瞞、虛報房地產成交價格，是指納稅人不報或有意低報轉讓土地使用權、地上建筑物及其附著物價款的行為。

這些細則內容非常的詳細，講解的很清楚，方便我們大家理解，希望大家可以仔細看看實施細則，了解一下自己是不是土地增值稅交稅的人員，或者有沒有違反哪一條規(guī)定，要及時改正，我們國家制定的法律法規(guī)都是非常公平公正的，服務于我們每一個公民，沒有什么偏袒之說，所以我們大家都應該相信法律，遵守法律，做好我們自己該做的事情，切實履行自己的義務。