現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展可以用一個(gè)比較常見的成語(yǔ)來形容“如火如荼”，但是在房地產(chǎn)的發(fā)展中也有著一些不健康的因素的存在，對(duì)房地產(chǎn)的整體形象造成不利的影響。為了規(guī)范房地產(chǎn)的運(yùn)作情況，中國(guó)每個(gè)城市都設(shè)置了房地產(chǎn)管理局，對(duì)各個(gè)城市的房地產(chǎn)的發(fā)展有一個(gè)整體的把控，這樣可以避免房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中一些亂象的出現(xiàn)，保證其發(fā)展的健康性。因此，在這里我將就房地產(chǎn)管理局的職能與功能做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹，讓人們了解其是從哪些方面來規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的。

房地產(chǎn)管理局的工作人員都是具備一定的專業(yè)知識(shí)的人，當(dāng)然房地產(chǎn)管理局的工作人員多是學(xué)習(xí)建筑工程管理或者是與之相關(guān)的專業(yè)的人才，但也不乏有學(xué)法、漢語(yǔ)言文學(xué)、財(cái)會(huì)等專業(yè)的人才。因此房地產(chǎn)管理局有強(qiáng)大的人才的支撐，有了人才才能有技術(shù)的充分利用，這樣才能進(jìn)行房地產(chǎn)管理事業(yè)的創(chuàng)新，為房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展帶來一定的活力。

每個(gè)城市的房地產(chǎn)管理局都需要學(xué)習(xí)與執(zhí)行國(guó)家和其所屬的上層領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)的各項(xiàng)政策和文件，并且要結(jié)合自己城市的房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)際，將中央和地方的房地產(chǎn)方面的政策貫徹落實(shí)。因此房地產(chǎn)管理局的首要職能就是在中央和地方的基礎(chǔ)之上，提出適合自己的房地產(chǎn)管理方面的規(guī)范性的文件，對(duì)整個(gè)城市的土地的利用狀況要做一個(gè)整體的了解與規(guī)劃。

耕地與林地的保護(hù)也是房地產(chǎn)管理局的職能之一。現(xiàn)在全球的耕地和林地都呈現(xiàn)出這樣一種狀況，每年都在逐漸減少，因此要在保護(hù)耕地的基礎(chǔ)之上，如何使用城市的有限的土地，使其資源得到最大限度的發(fā)揮也是房地產(chǎn)管理局的職能。

組織房屋拆遷工作也是房地產(chǎn)管理局的職能之一。現(xiàn)在有為了修建公共設(shè)施或者是企業(yè)為了更好的發(fā)展，拆遷房屋的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。房地產(chǎn)管理局的作用就是不僅讓房屋的所有者得到其應(yīng)用的保障，而且還要保護(hù)其房屋拆遷的順利開展。

對(duì)違法使用的土地或者房地產(chǎn)進(jìn)行查處也是房地產(chǎn)管理局的職能之一。只有對(duì)違法使用土地現(xiàn)象進(jìn)行查處，這樣不僅能起到警示作用，而且還能促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)事業(yè)的健康發(fā)展。

以上就是房地產(chǎn)管理局的大概職能，還有一些小細(xì)節(jié)需要我們?cè)偃ゴ_認(rèn)，希望能夠幫到你。