導(dǎo)語：在生活中朋友們常常會聽說按揭，按揭成數(shù)是什么意思?對于此問題了解的朋友很少，下文中可以幫助您做出介紹。如今房價不斷的增長，想要全款買房壓力是非常大的，多數(shù)朋友都會采取按揭的方式，所以對于按揭成數(shù)要多了解一些，在貸款的過程中也有很多需要朋友們注意的問題您也可以一起來了解。

按揭成數(shù)是什么意思?大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房產(chǎn)等實物來進行抵押，與銀行簽署合同并采取分期付款的方式，按揭人在還款之后才可以得到房屋的所有權(quán)，按揭成數(shù)值得就是貸款的額度與總房款額度之間的比例，朋友們可以根據(jù)自己的實際情況來進行計算。

按揭時朋友們應(yīng)該注意什么：

第一，為了讓自己的按揭成數(shù)不太大，朋友們在貸款的時候申請額度應(yīng)該量力而行，要充分的對于自己的還款能力進行全面的判斷，一般銀行在判斷的時候會考慮到還款人的年齡和學歷，以及預(yù)期的收入增長趨勢等等，申請貸款的時候朋友們應(yīng)該給自己的資金留有一定的余地，在面對積極情況的時候也不會太過棘手。

第二，在選擇貸款銀行的時候也應(yīng)該認真的選擇，如今銀行推出的靈活貸款的項目越來越多了，朋友們可以選擇適合自己的來進行組合，這樣還款才可以更加的輕松一些。

第三，要選擇對的還款方式，一般來說在按揭的時候只有等額還款和等本金還款兩種方式，在每個月還款的時候朋友們要合理的做出規(guī)劃，一般建議等本金的還款方式更輕松，因為本身的減少會讓銀行的利息也出現(xiàn)相應(yīng)的減少。

第四，很多朋友的在深秋貸款的時候都忽視了個人信息的重要性，要填寫正確的資料信息，這樣才可以對于您的收入水平有正確的評估，對于自己的銀行信譽度也是有一定的幫助的，若是出現(xiàn)了資料填寫錯誤的情況則會帶來很多不必要的麻煩。

住房貸款按揭成數(shù)是多少?

住房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，他們的按揭成數(shù)也有所不同。

公積金貸款：公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說最高是80%。

商業(yè)貸款：商業(yè)貸款首套房按揭成數(shù)最高7成，大部分城市二套房最高為4成，北京為3成。

按揭成數(shù)的高低與貸款成本的多少有很大的關(guān)系。就以商業(yè)貸款按揭成數(shù)為例，按揭成數(shù)越高，則相應(yīng)的首付款就越低。

按揭時應(yīng)該注意什么?

1、貸款銀行選擇，每個銀行在貸款利息和貸款額度方面是不一樣的，朋友們可以選擇適合自己的銀行。

2、貸款還款方式的選擇，按揭貸款有等額本金還款和等額本息還款兩種還款方式。所以在貸款時就要對月供做出合理的規(guī)劃，不過總的來說，等額本金的還款方式更輕松。

3、申請貸款時注意個人信息的重要性，要認真填寫正確的貸款資料，避免帶來不必要的麻煩。

按揭成數(shù)是什么意思?以上已經(jīng)幫助朋友們做出介紹了，而且還會朋友們說了貸款應(yīng)該注意的問題，朋友們想要買房之前必須要全面的了解，這樣才可以避免自己受到經(jīng)濟方面的損失，還可以在一定程度上減輕自己的還款壓力。