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對房屋登記辦法的簡單介紹
時間 : 2024-11-19
168號的房屋登記辦法是在2008年1月通過的，并在2008年的7月開始進(jìn)行實(shí)施。房屋登記辦法是由中華人民共和國的建設(shè)部頒布的，頒布的辦法中總共包括七章九十八條的法規(guī)，每一條的法規(guī)都規(guī)定了房屋登記中的一些具體的問題，今天我們就來了解一下。
房屋登記辦法的依據(jù)是《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等等。所以它們的核心思想肯定都是相同的。所謂的房屋登記，也就是說房屋的權(quán)利以及其他的一些相關(guān)事項被房屋登記的有關(guān)機(jī)構(gòu)在登記薄上記載的行為。
房屋登記辦法中的第一章第三條規(guī)定，全國的房屋登記工作應(yīng)由國務(wù)院的建設(shè)主管部門來進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。如果分布到地方的話，每個省、自治區(qū)、直轄市內(nèi)的房屋登記工作則由該行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)主管部門來負(fù)責(zé)。登記辦法中的第一章第五條明確規(guī)定，每個行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記薄都必須是統(tǒng)一的，這個事情由每個區(qū)域范圍之內(nèi)的房屋登記機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)。并且房屋登記薄是一個非常重要的依據(jù)，應(yīng)該由當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)構(gòu)親自來進(jìn)行管理。
房屋登記辦法中的第一章第六條是對工作人員的一個具體規(guī)定，首先必須具備與房屋登記相關(guān)的專業(yè)知識。其次如果想要從事房屋的登記和審核工作的話，必須要有上崗的證書，即國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記的上崗證書。登記辦法中的第一章是一些最基本的規(guī)定，第二章則對房屋登記的具體過程做了簡單的介紹。
房屋登記辦法中的第二章第七條規(guī)定的是房屋登記的具體程序。總共包括五道程序，首先需要當(dāng)事人進(jìn)行申請，然后登記機(jī)構(gòu)就會進(jìn)行辦理和審核，如果審核通過的話，就直接把情況記載到登記薄上了，最后會給申請人發(fā)有關(guān)的證件。
如果事項比較重大，或者牽扯的利益比較多的話，登記機(jī)構(gòu)也可以考慮把登記的內(nèi)容進(jìn)行公告。房屋登記辦法中的第八條規(guī)定了一個辦理房屋登記的基本原則，即房屋的所有權(quán)和所擁有的土地使用權(quán)權(quán)利主體要一致的原則，工作中必須要遵循這條原則。
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