房地產抵押管理辦法有哪些？
時間 : 2024-12-24
現在我們的生活水平高了，主要由于我們的社會發展了，現在人群工作之間的關系也復雜的多了。有的人做生意，買房子買車等等急需一些錢，我們國家可以提供貸款的方式。設置合適的利息，到一定的期限去還，貸款不是很容易的，西藥很多的相關手續，最少不了的一點就是房地產抵押。想必大家對房地產抵押的管理辦法還不怎么了解吧，那就和小編一起認識一下吧。
總 則：
1.為加強本市房地產抵押管理，維護房地產秩序，保障抵押人和抵押權人的合法權益，根據國家有關法律、法規的規定，制定本辦法。
2.凡以本市行政區域內的房地產進行抵押的，適用本辦法。
3.設立房地產抵押，應遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設立的房地產抵押，受法律保護。
下列房地產，可以依照本辦法設立抵押：
(一)依法通過出讓、轉讓方式取得的國有土地(以下簡稱土地)使用權;
(二)依法取得所有權或取得權益的房屋(含附屬物);
(三)法律、法規規定的其他可以抵押的房地產。
下列房地產不得設定抵押：
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)未設定租賃期限的出租住宅房屋;
(三)已依法公告在國家建設征用拆遷范圍內的房地產;
(四)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
(五)列為文物保護的古建筑;
(六)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產;
(七)其他依法不得抵押的房地產。
以通過出讓、轉讓方式得取的土地使用權設定抵押的，不得違背該土地使用權出讓合同的規定;抵押期限不得超過出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。土地使用權抵押時，其地上建筑物、附屬物，均為抵押物的一部分;以地上房屋抵押時，該房屋使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
以屬于國有資產的房屋設定抵押時，須報國有資產管理機關備案。
就是小編給大家講的房地產抵押管理的辦法，大家應該對此非常了解吧。其實這些都屬于一些生活常識，了解這些知識可以方便我們的生活，其實除了貸款用到房地產抵押，其他很多地方也會用到的，所以大家要恰當的選擇房地產抵押。最重要的是，不要讓自己上當受騙，多一些防患意思比較好。希望今天小編帶來的房地產抵押辦法可以幫助到大家哦。
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