房屋贈與過戶流程盤點
時間 : 2024-11-26
在生活中，我們朋友間都有贈送東西的經(jīng)歷，這些都是小東西，并不牽涉到法律的層面，如果往大的方面說就有遺產(chǎn)繼承，房屋贈與等情況，房屋贈與，顧名思義就是將房子贈與他人，但是并不是我們想象的那么簡單，房屋贈與需要辦理很多的手續(xù)，這些想必大家都不太了解，今天小編就來為大家普及一下房屋贈與過戶流程的知識，也算是增加大家的知識面了。
房屋贈與的流程：
房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人必須提交房屋所有權證，贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手術后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟：
1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2. 房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4. 辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據(jù)。
5. 贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
房屋贈與過戶的流程就是以上這些，想必大家已經(jīng)清楚，如果有即將辦理房屋贈與手續(xù)的朋友，就可以參照上面的辦理手續(xù)步驟進行操作，千萬不要覺得繁瑣，其實這個步驟流程是非常公平公正的，有法律效益，它更好的維護了雙方的利益，在生活中，不管是我們學習還是工作，做任何事情都應該有一定的思路，有規(guī)可循這樣才能更好的完成事情的進展。
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