像現(xiàn)在我們所看到的東鳳二手房，其實(shí)大多”年齡“都已經(jīng)在四五歲了，因此房屋質(zhì)量問(wèn)題到底有沒(méi)有，可能我們無(wú)從知道，但是確實(shí)是我們?nèi)ケ仨氈赖模确秸f(shuō)我們買(mǎi)的這二手房之前是否有個(gè)大修，或者說(shuō)有沒(méi)有問(wèn)題?都是我們的中山居民在東鳳二手房裝修前要弄清楚的問(wèn)題，當(dāng)然我們也要額外重視下二手房隱蔽工程，并且更要注意一下二手房那些很新的部分，比方說(shuō)一眼就能看出來(lái)哪些是新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，那么在遇到了這樣的情況后，新買(mǎi)東鳳二手房的居民就要格外留意。
中山東鳳二手房裝修需要注意的事一、二手房老化水管一定要換掉
很多年前到現(xiàn)在的二手房依然還引用著過(guò)去的“配置”，這“配置”在過(guò)去還算先進(jìn)，可是到了現(xiàn)在，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多水路管線都存在著特別多的不合理的布局，在進(jìn)行二手房裝修的時(shí)候咱們就一定要對(duì)原有的二手房去水路進(jìn)行徹底檢查，看看有沒(méi)有徹底銹蝕、老化。如果說(shuō)原有的管線使用的是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在裝修施工的時(shí)候就必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
東鳳二手房裝修需要注意的事二、二手房電路非改造不可
當(dāng)下的二手房電路存在分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，自然是不能適應(yīng)現(xiàn)代家居了，所以我們?cè)趯?duì)二手房裝修的時(shí)候就必須要對(duì)其進(jìn)行徹底改造，對(duì)其重新布線。如果說(shuō)發(fā)現(xiàn)了原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，那么咱們就必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，咱么就應(yīng)該單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患
東鳳二手房裝修需要注意的事三、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)
當(dāng)下為什么那么房屋裝修后會(huì)出問(wèn)題，其實(shí)大部分原因都是出在“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。那么什么是“隱蔽工程”?就是在二手房裝修施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
東鳳二手房裝修需要注意的事四、三“面”改造必不可少
在進(jìn)行二手房裝修的過(guò)程中，墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，咱們?cè)谶@里建議最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶(hù)提供稱(chēng)心的顏色和圖案，還可以在用戶(hù)入住后，用自身獨(dú)特的功能給用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
東鳳二手房裝修需要注意的事五、門(mén)窗更新慎重考慮
二手房年代久遠(yuǎn)，那么自然門(mén)窗也比較久了，出現(xiàn)老化也實(shí)屬正常!但是如果裝修材質(zhì)堅(jiān)固，并且我們的中山居民也喜歡這樣的門(mén)窗款式的話，通常來(lái)說(shuō)就只要對(duì)其進(jìn)行重新涂漆就可以煥然一新了，但是如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應(yīng)拆掉重做。
東鳳二手房裝修需要注意的事六、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)：
2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;
3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃危夷局破肥止べM(fèi)用也較高。
東鳳二手房裝修需要注意的事七、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
以上就是咱們的中山東鳳居民在遇到二手房裝修的時(shí)候，都要細(xì)細(xì)了解的內(nèi)容，相信了解了這些對(duì)日后是會(huì)有好處的!
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