“衣、食、住、行”是人們生存必要的四項內容，在人口迅速增加的今天，住房問題逐漸成為一個大問題。關于住房方面的知識呢，大家應該多多少少的知道一些，不求精，但求了解，以免在購房住房時造成失誤，出現麻煩。房地產權證是買房中重要的一項，它指的是在購房者在領到房子之前，開發商對房地產的管理單位進行購房登記和申請所獲得的證明。下面小編房地產權證的有關知識做一系列詳細的介紹。

【私房】私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。 在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。

【期房】期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

【現房】所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證(大產證)的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。在成都市通常意義上指的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。

【外銷房】外銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預(銷)售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內外(含港、澳、臺)的企業，其他組織和個人。

【內銷房】內銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。

【準現房】準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

【共同共有房產】共同共有房產：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。

【共有房產】共有房產：指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。

【均價】均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業推出的"不計樓層、朝向，以2800元/平方米統一價銷售"，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。

【基價】基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。

【起價】起價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價;帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業，以最低層的銷售價為起步價。房產廣告中：×××元/平方米起售"，以較低的起價來引起消費者的注意。

以上就是小編給大家總結的一系列關于房地產權證的相關知識介紹啦，大家不要小看獲得房地產權證的這個步驟，這是你獲得房子所需要的憑證，當然了，房子的類型不同所獲得的憑證也就不同，工作單位分配的房子需要單位產權證，尾房需要尾房產權證，廉租房也需要相關證明。另外小編要提醒大家，在進行買房或者租房的房子交接過程中千萬不能掉以輕心，以免上當受騙。