2015年6月27日，中國(guó)人民銀行發(fā)布最新消息，決定從28日開(kāi)始下調(diào)貸款和存款利率，其中房屋貸款利率下調(diào)0.25%，這是今年上半年，央行第三次發(fā)布降息消息。這無(wú)疑給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)重大的利好消息。

最新房貸按揭利率標(biāo)準(zhǔn)

2015年，在各地逐步取消限購(gòu)和降低購(gòu)房首付比例之和，央行也接連降息，現(xiàn)在執(zhí)行的房屋貸款利率已經(jīng)創(chuàng)下了近十年以來(lái)的新低。最新執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為一年期房屋按揭利率4.85%，一年到五年期房屋按揭利率5.25%，五年以上房屋按揭利率5.4%。個(gè)人購(gòu)房公積金貸款利率五年期及以下為3%，五年以上為3.35%。各大國(guó)有銀行和商業(yè)股份制銀行已經(jīng)執(zhí)行新基準(zhǔn)利率。

房貸利率下調(diào)，減輕了購(gòu)房者的還貸壓力。以商業(yè)購(gòu)房貸款百萬(wàn)、期限三十年、使用等額本息還款方式，新規(guī)實(shí)行后，貸款人每月可以少還款約260元，累積減少還款9萬(wàn)多元。

在許多購(gòu)房者雀躍的時(shí)候，有一些人還是適時(shí)的潑了一下冷水：雖然房貸連降三次，已經(jīng)購(gòu)房的貸款人，新房貸利率要等明年才開(kāi)始執(zhí)行，不知道到時(shí)候是否還有這么低利率。

房屋按揭哪種方式最省錢

許多人都知道等額本息比等額本金利息少。但是等額本金還款法在開(kāi)始幾年的還款較多，不適合事業(yè)剛起步的年輕人，適合有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、事業(yè)穩(wěn)定的人群，當(dāng)然如果每月還款金額不超過(guò)總收入的三分之一，購(gòu)房者也可以考慮。

按月調(diào)息還款法。如果購(gòu)房者之前選擇的是固定利率還款法，可以改為浮動(dòng)利率，現(xiàn)在處于降息通道中，國(guó)家為了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和刺激樓市，會(huì)持續(xù)利用降息來(lái)提振經(jīng)濟(jì)。

房貸利率創(chuàng)新低 買房現(xiàn)好時(shí)機(jī)

在諸多寬松政策接連發(fā)布，許多城市的外地人限購(gòu)政策取消，二套房首付比例降低，首套房認(rèn)定條件改變，這讓改善型置業(yè)和買房投資的人們重新回歸樓市。今年上半年一線城市的房屋銷售額普遍上漲，同時(shí)各地樓市回暖，也帶動(dòng)房?jī)r(jià)微漲。

總之，現(xiàn)行政策不僅在商業(yè)房貸方面，還是公積金貸款和提取方面，都十分方便和省錢。買房自住或投資都具有可預(yù)期的升值空間。許多開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)，推出了優(yōu)惠政策，消化庫(kù)存。