一項建筑工程的批準(zhǔn)，首先需要提交建筑設(shè)計任務(wù)書，之后有關(guān)部門會根據(jù)這個判斷是否給予批準(zhǔn)。建筑設(shè)計任務(wù)書是一種對于整個建筑工程的規(guī)劃，根據(jù)它可以了解到整個工程將會完成什么，在哪些區(qū)域需要建造什么，并且建造的面積是多少等等，要做到直白明了清晰，那么建筑設(shè)計任務(wù)書要怎么寫呢？對于這些方面還是有一定的規(guī)律的，只要把該寫出來的清晰的表達出來就可以了。

一般情況下建筑設(shè)計任務(wù)書中需要將這樣幾點說明清晰，那就是項目概況、設(shè)計范圍簡介、設(shè)計條件、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要點、設(shè)計成果要求、投資控制要求、協(xié)調(diào)與配合、設(shè)計進度安排、聯(lián)系方式。

對于項目概況，介紹的就是經(jīng)什么單位批準(zhǔn)，批準(zhǔn)號是什么，由什么單位對于什么項目負(fù)責(zé)。需要將項目的名稱說明一下，并且要將其地域的特點，也就是地理位置，周邊的一些機關(guān)單位，地形特點說明一下，必要的情況下還需要配圖說明。

對于設(shè)計范圍簡介把規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計等一些計劃說明一下，將建筑、電氣、結(jié)構(gòu)、排水等基礎(chǔ)措施寫出來，將這些計劃的要求要標(biāo)注一下。之后寫明工程有什么組成的，其總面積暫定多少，其它建筑面積暫定多少。

對于設(shè)計條件，你要將工程的地理位置說明一下，比如什么什么以西，什么什么以北，將建筑面積，綠化面積，道路面積表明一下，還需要寫明用地的性質(zhì)，是教學(xué)還是辦公還是居民住宅。同時將一些建筑覆蓋率、綠化率、機動車停車配套標(biāo)準(zhǔn)、建筑退界要求、機動車出入口說明一下。

設(shè)計依據(jù)方面可列舉國家的一些規(guī)范規(guī)則，地形圖還有政府的一些文件。對于設(shè)計要點就需要你將項目定位、設(shè)計理念、總體規(guī)劃介紹一遍，計劃到的都要寫出來。

設(shè)計服務(wù)范圍及設(shè)計成果要求方面將設(shè)計服務(wù)的工作范圍、各階段要求、方案設(shè)計工作要求、擴初設(shè)計設(shè)計工作要求寫出來即可。最后將各方面的費用大概的列舉出來，對于進度方面的時間做一個安排，寫明聯(lián)系方式即可。

一、建筑設(shè)計任務(wù)書的重要性

凡事預(yù)則立、不預(yù)則廢。在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的今天，除卻許多中途停工的項目，仍然有大量的樓盤銷售失敗、招商不力而空置，商業(yè)利潤自是不提，反而白白耗費了很多的人力、物力、財力。國內(nèi)的大部分的業(yè)主受自身對項目的專業(yè)性了解程度和技術(shù)能力所限制，缺乏對項目的整體把握，市場定位不準(zhǔn)，投資安排不周，建設(shè)進度缺少計劃，也沒有找到一個獨一無二的項目特色自始至終引導(dǎo)建筑設(shè)計、施工活動、銷售策劃的運行，項目設(shè)計缺乏依據(jù)，是造成設(shè)計成果不為市場接納的主要原因。

設(shè)計任務(wù)書在項目建設(shè)環(huán)節(jié)占有舉足輕重的地位，它作為建筑設(shè)計過程中的主要依據(jù)，一方面顯示出設(shè)計深度，即業(yè)主對工程項目設(shè)計提出的要求，其最終成果既要達到的設(shè)計理念，另外一方面又展示出規(guī)劃報建必須達到的條件。

一份優(yōu)秀的建筑設(shè)計任務(wù)書，必然是兩者兼顧，通過對容積率、戶型類型、總體布局、景觀搭配、配套設(shè)施等各種指標(biāo)的量化規(guī)定來實現(xiàn)項目設(shè)計理念的定位，在滿足節(jié)能、環(huán)保、符合開發(fā)商低成本、高效益的要求的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)項目的區(qū)域重要性、居住理念、人文風(fēng)情等，結(jié)合實際環(huán)境情況及開發(fā)目標(biāo)，開發(fā)出更有市場競爭力，符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的新產(chǎn)品。

二、建筑設(shè)計任務(wù)書的制定前期工作

作為開發(fā)建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計工作方向的主要信息傳遞手段，設(shè)計任務(wù)書會較全面準(zhǔn)確地反映策劃結(jié)論的主要信息點，使設(shè)計成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應(yīng)變性的要求。

設(shè)計任務(wù)書是對策劃工作的要點，得出決策性的文件。通過對當(dāng)?shù)卣邇?yōu)勢、經(jīng)濟發(fā)展趨勢、項目客觀環(huán)境、目標(biāo)客戶群體等項目成功的必然因素進行詳細(xì)的調(diào)查研究分析。從項目所面臨的問題出發(fā)，通過市場調(diào)研、區(qū)域市場分析、用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀調(diào)查、行業(yè)法規(guī)分析等方式，綜合了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展趨勢、區(qū)域競爭現(xiàn)狀、項目地質(zhì)條件、周邊配套設(shè)施、公共建筑配置、項目的目標(biāo)客戶、同類型項目調(diào)查等情況;對項目進行市場定位和特色定位。通過對開發(fā)商的資金流的了解、統(tǒng)籌規(guī)劃各個階段性工期的進程，最終確保項目高效率完成、高品質(zhì)保證。

三、建筑設(shè)計任務(wù)書的組成

設(shè)計任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：

1、項目總的要求、用途、規(guī)模及一般說明。

2、項目的組成，單項工程的面積，房間組成，面積分配及使用要求。

3、項目的投資及單方造價，土建設(shè)備及室外工程的投資分配。

4、建設(shè)基地大小、形狀、地形，原有建筑及道路現(xiàn)狀，并附地形測量圖。

5、供電、供水、采暖及空調(diào)等設(shè)備方面的要求，并附有水源、電源的使用許可文件。

6、設(shè)計期限及項目建設(shè)進度計劃安排要求。

簡單來說，一份好的建筑設(shè)計任務(wù)書會分為以下幾個部分：

1、項目總述、項目概述、周邊環(huán)境、實地情況;

2、設(shè)計理念、目標(biāo)市場定位、項目產(chǎn)品定位;

3、產(chǎn)品面積設(shè)置、項目戶型配比、配套設(shè)施;

4、總體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、項目分期開發(fā)要求、首期經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo);

5、規(guī)劃設(shè)計總則、路網(wǎng)設(shè)計原則、環(huán)境設(shè)計原則、單體建筑設(shè)計原則;

6、規(guī)劃布局要求、各類型樓體設(shè)計要求、首期賣場構(gòu)成及具體組成要求、配套設(shè)施設(shè)計要求、配套設(shè)施設(shè)計進程。

四、建筑設(shè)計任務(wù)書的基本原則

一份指導(dǎo)性很強能讓設(shè)計單位可以的設(shè)計任務(wù)書需要準(zhǔn)照以下原則：

1、定向性。即項目的目標(biāo)客戶群、市場定位、建筑的風(fēng)格方向、景觀類型大致方向上的確定，以免在設(shè)計的過程中造成全面否定從頭再來，浪費人力時間的局面，延誤工程的進行。

2、指標(biāo)量化。通過對地形環(huán)境的分析、政策文件的了解、項目定位的研究、開發(fā)商資金周期的調(diào)查，確定戶型配比、容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率產(chǎn)品開發(fā)周期等指標(biāo)。

3、操作彈性。建筑設(shè)計任務(wù)書在操作方面起著指導(dǎo)作用，但是具體的設(shè)計工作時由設(shè)計師進行，所以在項目的方向性確定后，對建筑的具體材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要給予設(shè)計師一定的空間自由發(fā)揮，才能真正在專業(yè)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，達到項目獨特性的要求。

4、前瞻性。對未來市場的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整需要預(yù)先考慮。另外，建材選擇及構(gòu)造設(shè)計應(yīng)便于維修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。

總之，一份好的設(shè)計任務(wù)書，既可使設(shè)計單位得到明確的總體概念，又給設(shè)計單位留有充分的發(fā)揮空間。

以上小編簡略的說明了建筑設(shè)計任務(wù)書需要怎么寫，基本上將以上所說明的寫出來就可以了，網(wǎng)上有類似的模版，你可以參照后在做打算。