北京房屋租賃合同具體的內容
時間 : 2024-11-25
2014年中國國內的流動人口總量高達2.54億，約占總人口的六分之一，其中像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市的流動人口已經遠超戶籍人口。這些流動人口主要由打工者和經商人員構成，他們的收入水平在城市下層，購買商品房對于他們大多數(shù)人來說，尤其是打工者來說簡直是天方夜譚，租房房子是他們解決居住問題的唯一出路。隨著流動人口的不斷增多，在一些大城市租房子居住的人也越來越多，一些房屋租賃方面的民事糾紛也層出不窮，因此房屋租賃合同就逐漸被人們所重視。
合同也叫協(xié)議，它在商業(yè)領域十分常見，合同的基本內容就是規(guī)定雙方當事人享有的權利和應盡的義務，它是約束雙方當事人的具有法律效應的文件，但是前提是該合同必須尊受國家相關法律法規(guī)。房屋租賃合同與一般的合同相比有著一些明顯的不同，首先房屋租賃合同是房屋使用權轉讓的合同，要把它跟房屋買賣合同嚴格地區(qū)分開來；然后，房屋租賃合同是雙向的、非實踐的、有償性合同；最后，房屋租賃合同具有臨時性，一旦過了期限，房屋租賃合同就會失效。
無論是北京地區(qū)的房屋租賃合同，還是其他地區(qū)的房屋租賃合同，一般都應明確雙方的義務和權利，如承租方擁有合同規(guī)定的房屋及相關設施、設備的使用權，同時應該向出租方提供相關的相關材料并依據(jù)合同按時繳納房租和押金；出租方在收取租金的同時要向承租方是房屋所有權的證明等，具體內容大家可以查詢相關網站。
北京作為我國的一線城市，房屋租賃這種現(xiàn)象當然十分的普遍，因此房屋租賃合同受到了北京政府部門和廣大人民群眾的高度重視。北京市建委早在2008年就發(fā)布了《北京市房屋租賃合同》，該合同有三個版本，即私下成交版、中介機構居間成交版和中介機構代理成交版。此外，該合同還規(guī)定了中介機構的總傭金不能超過月租金，而且還規(guī)定該合同不能用于政府規(guī)定了租金標準的房屋租賃。
不同地區(qū)的房屋租賃合同內容可能是大致一樣，但具體細節(jié)會因地而異，北京地區(qū)的房屋租賃合同的內容及書面模板在《北京市房屋租賃合同》中都有明確規(guī)定，并帶有詳細的說明，北京地區(qū)的居民在簽合同是可以參考一下政府發(fā)布的這個規(guī)定，但是具體的細節(jié)還需出租方和承租方進行商談敲定，但最后簽訂的條款必須符合合同法相關規(guī)定，否則簽訂的合同就不具有法律效應。
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