了解我國近期的最新房產政策
時間 : 2024-11-24
??導語：幾年前，買房成為大多數人投資的一種方式，但是在房價回落后，買房熱潮有所減弱。今天小編給大家總結一下近期的最新房產政策??。
在今年三月的最后幾天，我國央行等發布了有關住房貸款的政策通知，在購買第二套房子時，首付降為原來的40%，住房公積金首套較低百分之二十，第二套降為百分之三十。因為在二月的時候，我國七十個地區的房產價格大幅度下降，比去年的同比環下降。在房地產行業中，已經跌至近幾年中的最低點，致使對固定資產的投資大大下降，甚至影響了經濟的發展。在我國的國民經濟中，現今的房地產行業較為頹廢的狀態，這使政府很是頭疼，地方政府只有小額的信貸權利，但這依舊無法刺激房地產的恢復。
中央政府決定對房地產行業進行穩定當前的樓市市場，防止房地產行業在金融風暴的影響下，受到金融方面的風險，穩定當前市場是拯救當今房地產行業的重中之重。對于房地長行業的新政策，是否對樓市的價格發生突然暴漲的現象，但是大多數消費者都認為這是不可能的。有四點原因：
一、穩定樓市的方法并不是只有將房價上漲才能得以緩解，緩解的方法可以有信貸、對土地的政策以及在稅收方面一些特定的政策。
二、如今房價雖然與之間相比有所下降，但是樓房的價格依舊居于很高的位置，僅僅只是憑借著幾個政府部門出臺的政策是不可能改變如今的樓房現狀。
三、政府出臺的政策在一定程度上雖能鼓勵消費者的購房欲望，但是一定要有清醒的頭腦。
四、現在免征用營業稅從五年已經降低到了兩年，這樣加大了對市場的供給，進而對房價產生了抑制的效果。
根據我國居民的住房的供需上來看，中央政府所下的猛藥則能促使將樓房出售出去，減少庫存中的樓房，并不是讓房地產中的樓價來回反復的反彈。在政策的落實方面，關鍵所在是政府的態度，地方政府應該追隨中央政府的政策，積極的應對。首套房子的首付比例已經大幅度的調整，商業銀行在執行和落實這項政策的時候更要以積極的狀態應對。通過降低房貸的利率，就是通過銀行讓利給了要購買房子的消費者。而且降低首付比例，這樣可以擴大房貸的規模，還有增加了它的收入和利益，所以它會積極的實施。
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