說起中國的大城市、一流城市肯定要說的是北、上、廣、深了，在這些一流城市中，深圳是繼改革開放以來城市化與工業化發展最快的城市。深圳的迅速發展離不開改革開放的優惠政策和其優越的地理位置，但是伴隨著快速的城市擴展的是各種城市化問題。為了緩解這些問題，人們提出了新建大城市衛星城和新區的規劃構想，為的就是分散大城市職能，深圳光明新區就是在這樣的背景下出現的，下面就讓小兔當一回導游給你介紹一下深圳光明新區。

深圳光明新區介紹

深圳市共有六個市轄的行政區，其中特區內有福田區、羅湖區、南山區和鹽田區4個區，特區外有龍崗區和寶安區2個區，而小兔要給大家介紹的光明新區是從寶安區劃分出來的一個新的市轄行政區。首先我們從地理位置上來了解一下光明新區，深圳光明新區大致位于整個深圳市的西北部，其北部與東莞是接壤，南部直抵石巖，西部松崗相接，東部直到觀瀾。從交通位置來看，光明新區的交通也是十分的便利，不但靠近寶安國際機場和蛇口、大鏟灣港區，而且還有廣深城際客運專線和龍大高速等多條高速公路經過。

第二，再來說說光明新區的人口、面積和物產。光明新區的總人口大概在80萬左右，但其中戶籍人口只有4萬多人，總面積約為156平方千米，主要可分為公明街道和光明街道兩大區域。在4萬多的戶籍人口中有大約37%的是從東南亞一帶歸國的僑胞，他們比較集中地分布在光明街道。深圳光明新區與其他行政區相比最大的優勢是后備土地資源豐富，約占總面積的73.3%，因此它被成為深圳最具潛力的行政區。在物產方面，光明新區最有優勢的產品有荔枝、龍眼、芒果等各種農產品，農業生態環境也比較好。

第三，再來說說光明新區的醫療與教育。深圳光明新區有各類中小學31所，在校學生在4萬人以上，其中屬于省一級學校的有公明中學、光明中學、公明第一小學、光明小學、東周小學。區內規模較大的醫院有三家，分布于不同的片區，還有較多的康復中心，教育醫療水平毫不亞于深圳市其它行政區。

深圳光明新區房價趨勢是怎么樣的

過去一年之內全市二手房均價已從29930元/平米漲至45690元/平米，短短一年就漲了53%。光明通記者調查發現，去年光明新區的房價幾乎翻了一番，漲幅在100%左右，每平方米商品房單價直逼3.5萬元。受光明新區乃至深圳的拉動左右，毗鄰光明的東莞，房價也漲幅不小，形成價格高地，房產投資客們喜憂參半。

光明房價反超公明。目前光明新區在售樓房，無論是新房還是二手房，單價都在3萬元上下，有的甚至高達3.8萬元。有房產中介機構稱，目前光明新區商品房交易均價約為3.5萬元。房價的漲幅，超出很多人的預期。公明萬福地產中介機構置業顧問周帥告訴光明通記者，2015年光明新區的房價幾乎翻了一番，交易量卻比2014年多了一倍，房地產迎來一個重大的活躍期。周帥提供的數據顯示，2014年11月，公明商品房單價在1.8萬元左右，而且還有還價空間。2015年3月，房地產新政策出臺，銀行降息，深圳二套房首付從6成降至4成，在當年4至5月引發較大的一輪漲價風潮。去年9月，地鐵6號線動工的消息，又帶動一波漲價。此后不久，中山大學深圳校區宣布落戶光明新羌片區，光明房價再次應聲上漲，光明大地等樓盤房價從3萬元漲至3.8萬元。

目前，光明新區新盤數量較少，二手房市場相對較為活躍。新房源則主要來自周邊的東莞等地，價格也較低。不過，受光明新區乃至深圳房價高企的拉動，毗鄰的東莞黃江、鳳崗、松山湖的房價，去年以來也大幅飆升。有的樓盤從20 0 4年10月的9000元左右，躥至目前的1.8萬元，漲幅也高達100%。與光明接壤的東莞黃江鎮，2015年初房價8000元左右，如今高達1.6萬元。與此同時，投資者手中持有的資金，增值卻有限。一名投資者稱，目前已無法在深圳支付不斷高企的房產首付，只好轉而求其次，在周邊的東莞、惠州等地尋找房源。他擔心，如果繼續觀望，可能只能在中山等價格更低的區域購房投資。

最后，再來說說深圳光明新區的經濟發展和未來規劃。自建設日起光明新區的經濟實現了成倍的增長，直到2012年總產值高達510億元，快速的經濟發展使得新區成為深圳市新的區域經濟增長極。未來根據深圳市委的規劃，將進一步完善光明新區各方面的建設與發展，努力將新區打造成為國際化的標準新區，并進一步完善和保護區內的生態環境，使之成為深圳市最適宜居住的新區。